يقدم بنك مصر باقة متنوعة من القروض المختلفة، ومن ضمنها قرض التمويل العقاري، ولكن يبقى دائمًا السؤال حول ما هي فائدة تلك القروض، وفي هذا التقرير نقدم تفاصيل عن فائدة التمويل العقاري من بنك مصر.

فائدة التمويل العقاري 

وفقا لمبادرة التمويل العقاري التي أطلقها البنك المركزي، أصبح هناك فئتين من الفائدة السنوية للتمويل، حيث يوجد فائدة 3%، وفائدة 8% متناقصة، ويتم تحديد الفائدة وفقا لراتب المتقدم وسعر الوحدة.

مبادرة التمويل العقاري 2022

وتكون فترة السداد للفائدة الـ3%، هي 30 سنة، أما مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة 8% تكون مدة التمويل 25 سنة، ويتم تحديد فترة السداد وفقا لسن المتقدم حتى يصل إلى 60 سنة، فإذا كان عمره 40 سنة تكون أقصى مدة للتمويل 20 سنة فقط.

وإليكم تفاصيل قرض التمويل العقاري من بنك مصر.

ما هي الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري؟

المستندات المطلوبة للموظفين

1. صورة بطاقة رقم قومي سارية.
2. بيان بالدخل الشهري من المؤسسة التي يعمل بها والمسجلة في بطاقة الرقم القومي أيضًا.
3. إيصال حديث لأحد مرافق محل إقامته الحالي (غاز، كهرباء، مياه).
4. يتيح البنك إمكانية منح القرض للزوج أو الزوجة التي لديها وظيفة ثابتة.
5. يتيح البنك إمكانية منح القرض، في حالة تقديم ضمان لوحدة سكنية أخرى مسجلة بالشهر العقاري.
6.  

التسجيل في مبادرة التمويل العقاري 2022

أما المستندات المطلوبة لأصحاب المهن الحرة

1. صورة بطاقة الرقم القومي سارية
2. صورة حديثة من السجل التجاري
3. صورة سارية من البطاقة الضريبية
4. كشف حساب بنكي لا تقل مدته عن 6 أشهر
5. شهادة بيانات من الضرائب
6. شهادة بيانات من التأمينات
7. شهادة بالدخل الشهري أو السنوي من المحاسب القانون

مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية متناقصة 3%:

قيمة القرض: من 350 ألف جنيه إلى 1.1 مليون جنيه (تصل إلى 1.4 مليون جنيه بشرط كاملة التشطيب).
مدة التمويل: تصل إلى 30 عامًا، بشرط ألا يزيد سن العميل عن 60 عاما عند سداد آخر قسط.
الدخل الشهري: يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، وكحد أقصى 14 ألف جنيه للمتزوج.
السن: من 21 عاما إلى 60 عاما، وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.

مقدم الوحدة السكنية:

سداد 15% كحد أدنى من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.1 مليون جنيه.
أو سداد 20% من إجمالي الوحدة السكنية التي لا تزيد عن 1.4 مليون جنيه.
أصحاب المعاشات يسددون 40% كحد أدني من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.

شروط مبادرة التمويل العقاري ٨٪

قيمة القرض: تصل إلى 2 مليون جنيه كحد أقصى.
مدة التمويل: تصل إلى 25 عامًا.
الدخل الشهري: من 4500 جنيه إلى 40 ألف جنيه للأعزب، ولا يزيد عن 50 ألف جنيه للمتزوج وهو ما يتيح دخول أصحاب الدخول المرتفعة.
السن: من 21 عاما إلى 60 عاما.
المقدمة التي يتحملها العميل: سداد مقدمة 20% من إجمالي قيمة الوحدة السكنية.