وافق مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على وضع آلية للإتاحة الدائمة لتخصيص الوحدات السكنية الشاغرة بمشروعات «الإسكان المتميز – سكن مصر – جنة» بمدن «رشيد الجديدة – والمنصورة الجديدة – وناصر غرب أسيوط – وغرب قنا – وملوي الجديدة»،  وذلك للحجز الفوري من خلال الهيئة.

 حيث جاء قرار موافقة إدارة هيئة ،تزامنا مع انطلاق مبادرة الرئيس عبد الفتاح السيسي، بتوفير السكن لجميع المواطنين بهدف ضبط السوق العقاري، أقر مجلس إدارة الهيئة عدة شروط وهي، عدم سابقة حصول المتقدم أو زوجه أو أولاده القصر، على وحدة سكنية أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، ويُسمح بتخصيص 3 قطع أراضٍ (كحد أقصى) للمتقدم (الزوج / الزوجة) وذلك لقطع الأراضي الأكثر تميزا، بشرط عدم تخصيص قطعة أرض (متوسط – مميزة) أخرى لهم، كما يُسمح بالتخصيص لشخص بصفته وليا على قاصر، وذلك بقطع الأراضي الأكثر تميزاً.

إجراءات الطرح تمر بعدة مراحل وهي:

طرح قطع الأراضي السكنية الصغيرة كل 3 أشهر عن طريق الموقع الإلكتروني للهيئة، متضمناً البيانات التفصيلية للقطع المطروحة، وكراسة الطرح، وستقوم الهيئة بتلقي طلبات الحجز بدءاً من تاريخ طرح القطع، ولمدة شهرين، على أن يتضمن الطلب رقم قطعة الأرض، وتوصيفها، وفقا للنماذج المرفقة بكراسة الشروط، مع إرفاق (إيصال سداد بقيمة جدية الحجز لقطعة الأرض موضوع الطلب والمحدد ببيان الطرح، ومظروف مالي مغلق يتضمن "عملة السداد في حالة قطع الأراضي الأكثر تميزا ، نسبة الاستكمال خلال شهر من الإخطار بالتخصيص لقطع الأراضي المتوسطة والمميزة")، وستقوم الهيئة بدراسة وتحديد الطلبات المطابقة للشروط على كل قطعة أرض، والتخصيص للمتقدمين وذلك قبيل الطرح التالي لقطع الأراضي، وسيتم العمل بتلك الآلية لحين إعداد آلية للطرح الدائم، والتخصيص إلكترونيا من خلال الموقع الإلكتروني للهيئة.

شروط طرح الوحدات السكنية الشاغرة

 أن يكون شخصًا طبيعيًا وله أهلية التصرف.

 لا يقل سنه عن 21 عامًا عند التقديم، ويجوز التخصيص لشخص بصفته وليًا على قاصر

 في حالة تقدم أكثر من عميل على وحدة سكنية، تُجرى قرعة علنية يدوية على الوحدة المطلوبة بينهم، ويتم التعامل طبقًا للأسعار المعتمدة من اللجان المختصة بالتسعير

 شراء كراسة الشروط مدرج بها استمارة الحجز من جهاز المدينة وفقًا للوحدات التي سيعلن عنها، ويتم تقييم الموقف كل 6 أشهر لقياس مستوى الإقبال واتخاذ اللازم وفقًا لمتطلبات السوق والعملاء.

 سداد مقدم حجز 25 ألف جنيه «لوحدات الإسكان المتميز»، و50 ألف جنيه «لوحدات سكن مصر»، و100 ألف جنيه «لوحدات جنة»

 استكمال سداد 10% بالإضافة إلى «1% مصاريف إدارية + 0,5% لصالح مجلس الأمناء»، من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين من تاريخ الإخطار بالتخصيص

 سداد 5% وديعة الصيانة عند التعاقد وقبل الاستلام

 سداد 5% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام

سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة «3 أو 5 أو 7 أو 10 سنوات»، محملة بالفائدة على رصيد المدين تعادل سعر الفائدة المعلنة في البنك المركزي المصري وقت الطرح بالإضافة إلى «2% + 0,5% مصاريف تحصيل»

يُستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة، مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام.