كتب - علي جمال الدين

 أكد الدكتور ماهر هاشم، الخبير الاقتصادي والعقاري، أن هناك 4 أسباب تقف وراء ارتفاع أسعار الأراضي، واختلافها من محافظة لأخرى.

وقال لـ«الهلال اليوم»: «طرح العديد من المشروعات العقارية، وفتح ملفات فساد مافيا الأراضي، وتحرير سعر الصرف، واعتبار العقارات الملجأ الآمن لمواجهة تراجع قيمة العملة؛ كلها أسباب أدت إلى ارتفاع الأسعار؛ وزيادة الطلب بنسبة تجاوزت 20 %».  

وأوضح أن من أهم العوامل الحاكمة لأسعار الأراضي، أيضا هو الأنشطة التي سيتم تنفيذها عليها، مضيفا: «مناطق القاهرة الجديدة، يصل سعر المتر المربع بأراضيها المخصصة للمباني التجارية إلى 17700 جنيه، بينما يصل في الأراضي المخصصة للنشاط الطبي إلى 9000 جنيه».

وأشار إلى أن سعر المتر في المباني التجارية الإدارية، يتراوح بين 14000، و16000 جنيه، بينما الحضانات، والمدارس تتراوح أسعار أراضيها بين 12000، و13000 جنيه، موضحا أن سعر المتر المربع لأراضي الأندية الرياضية يصل إلى 3000 جنيه، ويرتفع إلى 6000 جنيه، للنادي الاجتماعي.

وأشار خبير العقاري إلى أن نجاح التسويق الجيد للمشروعات العقارية يضع مصر في المرتبة الأولى إفريقيا، في جذب الاستثمارات، وهو ما يحقق نسبة نمو تصل إلى نحو‎4.8 %.