تعمل مبادرة التمويل العقاري التي جرى إطلاقها في عام 2021 من قبل البنك المركزي المصري على مساعدة المواطنين من فئة محدودي ومتوسطي الدخل في شراء الوحدات السكنية داخل جميع المحافظات من خلال تقديم التمويل الذي يتم سداده على فترة تصل إلى 30 عام.

شروط مبادرة التمويل العقاري ٣ بالمائة

وحدد البنك البنك المركزي شروط مبادرة التمويل العقاري 3 بالمائة لكل من فئتي محدودي ومتوسطي الدخل بشروط، وهي:

صافي الدخل الشهري لا يزيد عن القدر المحدد.

لا يقل العمر عن 21 عام كما لا يزيد 65 عام عند تاريخ انتهاء فترة التمويل.

يكون المتقدم مصري ومقيم في مصر ولا يحصل عليه المغتربون.

الحد الأدنى لمدة القرض هو 5 سنوات والأقصى هو 30 سنة.

يكون الحد الأدنى للمقدم المدفوع 10 بالمائة من إجمالي قيمة الوحدة.

لا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقاري 40 بالمائة من صافي دخل العميل.

يتم تطبيق سعر فائدة 3 بالمائة متناقصة على التمويل.

يكون المتقدم قد قضى مدة عمل 6 أشهر في وظيفته بالقطاع الحكومي أو الخاص ومدة لا تقل عن 12 شهر بالنسبة لأصحاب المهن الحرة.

تكون الوحدات كاملة التشطيب وتابعة للمطورين العقاريين المشاركين في مبادرة التمويل العقاري.

شروط مبادرة التمويل العقاري ٨ بالمائة

كما يتيح البنك المركزي المصري مبادرة التمويل العقاري بعائد 8 بالمائة لمتوسطي الدخل لامتلاك الوحدات السكنية كاملة التشطيب ودفع التمويل بقيمة 80 بالمائة من تكلفة الوحدة، طبقًا للشروط الآتية:

يكون المتقدم مصري الجنسية.

لا يقل العمر عن 21 عام ولا يزيد عن 65 عام عند انتهاء فترة التمويل.

لا يجب أن يتعدى الدخل الشهري للفرد الأعزب 40,000 جنيه مصري والدخل الشهري للأسرة 50,000 جنيه مصري.

قيمة القسط لا تزيد عن 40 بالمائة للتمويل العقاري بحيث لا يصل إجمالي الالتزمات إلى 50 بالمائة.

من الممكن الدمج بين دخل كل من الزوج والزوجة.

يتوفر التمويل لكل من العاملين في القطاعين الخاص والحكومي وأصحاب الأعمال الحرة والمصريين في الخارج. 

بنوك مبادرة التمويل العقاري

وجاءت البنوك التي تقدم التمويل العقاري لمحدودي الدخل ومتوسطي الدخل المقدمة من البنك المركزي، كالتالي:

البنك الأهلي.

بنك مصر.

البنك التجاري الدولي.

بنك القاهرة.

كريدى أجريكول.

بنك التعمير والإسكان.

بنك التنمية الصناعية.

البنك المصري لتنمية الصادرات.

الأوراق المطلوبة لمبادرة التمويل العقاري 

وجرى تحديد الأوراق اللارمة المطلوبة للتقديم في مبادرة التمويل العقاري، كالآتي:

صورة البطاقة الشخصية.

نسخة من قسيمة الزواج.

شهادات ميلاد الأبناء بالنسبة للمتزوجين.

صورة حديثة لمرافق الوحدة المُقدم عليها (مياه – غاز – كهرباء).

بيانات مفردات الراتب والدخل السنوي للمتقدم.

صورة لأي مستندات متعلقة بالدخل الإضافي مثل المعاشات أو الودائع البنكية.

سداد المصاريف الإدارية التي تبلغ 5 بالمائة لمحدودي الدخل و1 بالمائة لمتوسطي الدخل.