كراسة شروط الاسكان الاجتماعي.. بحث الكثير من المواطنين خلال الأيام القليلة الماضية حول كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي، حيث أعلنت وزارة الإسكان يوم الأحد الماضي الموافق 27 أكتوبر، عن بدء تلقي طلبات المواطنين لحجز شقق الإسكان التي تم طرحها في 15 مدينة جديدة، والتي تضمن 6575 وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري تتنوع بين سكن مصر ودار مصر وإسكان متميز وجنة، كما تم طرح كراسات الشروط الخاصة بالمشروع على موقع مسكن ­– محور الوحدات.

كراسة شروط شقق الإسكان الاجتماعي

أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية، أن كراسات الشروط الخاصة بمشروعات الإسكان الاجتماعي على موقع مسكن محور الوحدات (من هنـــا)، وستظل متاحة حتى يوم 26 ديسمبر 2024، وسيتم الإعلان عن موعد مكان القرعة العلنية اليدوية بين المتقدمين في موعد لاحق.

شروط حجز شقق الإسكان الاجتماعي

وحول شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي الواردة بكراسة الشروط، جاءت كالتالي:

• أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
• ألا يقل سن المتقدم عن 21 عام في تاريخ الطرح وان يكون له أهلية التصرف والتعاقد.
• لا يحق للأسرة (الزوج، الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة وذلك لغير ذوي الهمم.
• يحق التقدم للحجز لذوي الهمم أو ذويهم بولاية.
• يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملان لأحكامه.
• تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها والقانون 119 لسنة 2008 واللائحة التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيه.
• الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة بهذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن، حيث أنه تم تحديد أسعار بيع الوحدات للاستخدام السكني فقط.
• يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
• يعتبر التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بتلك الكراسة قرينة قاطعة بالقبول لكافة ما ورد بالكراسة كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالموقع محل الطرح.
• لكل وحدة سكنية حصة من الأرض بنسبة مساحة الوحدة من المساحة الإجمالية للوحدات إلى إجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبني.

نظام سداد شقق الإسكان الاجتماعي

وحول أسلوب سداد أسعار الشقق كما جاء في كراسة شروط الاسكان الاجتماعي، فإنه يتم دفع مبلغ 100 ألف جنية مقدم جدية حجز، يتم سدادهم بواسطة فورى أو بواسطة البطاقة البنكية أو عن طريق التحويل البنكي، ثم يتم استكمال %20 بالإضافة إلي %1 مصاريف إدارية ودفع %0.5 لصالـح مجلـس الأمناء من إجمالي ثمن الوحـدة خلال شهر من تاريخ انتهاء القرعة العلنية، ثم سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند الاستلام، ويتم استكمال الـ70% المتبقية على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 أو 5 أو 7 سنوات محملة بالفائـدة تعــادل ســعر المعلنة بالبنك المركـزي المصـري وقـت الاستحقاق، و يســـتحق القسـط الأول بعـد 3 شـهور مـن تاريـخ استلام الوحـدة علـى أن يتـم تقديـم شـيكات آجلة بهــا قبــل الاستلام.