تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة، خلال شهر، في خطوة تستهدف تنويع آليات توفير السكن، وإتاحة بدائل مرنة تناسب مختلف شرائح المواطنين، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.

تفاصيل الإيجار التمليكي الجديد

أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن جميع الوحدات المطروحة منفذة بالكامل وجاهزة للتسليم، وتتنوع مساحاتها بما يتيح سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد.

وأوضحت الوزيرة أن الوزارة خصصت 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، في إطار دعم الفئات الأولى بالرعاية وتوفير فرص متكافئة للحصول على السكن.

وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل الوزارة على تطويرها، بهدف تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم حلول مستدامة تسهم في تلبية احتياجات المواطنين.

أوضحت وزارة الإسكان أن الوحدات المطروحة جاهزة للتسليم، بما يختصر مدة انتظار المستفيدين، ويساعد على سرعة الانتقال إلى السكن بعد استكمال إجراءات التخصيص والتعاقد.

وأكدت الوزارة أن هذا الطرح يأتي في إطار التوسع في آليات توفير السكن، بما يمنح المواطنين خيارات متنوعة تتناسب مع أوضاعهم المالية والاجتماعية، إلى جانب دعم الاستقرار السكني.

من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات تم توزيعها على 25 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي.

وأضاف أنه في حال عدم توافر وحدات داخل محافظة الإقامة، يجوز للمتقدم الحجز في أقرب مدينة، وفقًا لما سيتم توضيحه في كراسة الشروط.

تخصيص وحدات الإيجار التمليكي الجديد

أكدت وزارة الإسكان أن تخصيص الوحدات سيتم من خلال نظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تحقيق الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.

كما شددت على أنه لا يجوز للأسرة الواحدة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح.

وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.

شروط التقديم على شقق الإيجار التمليكي وزارة الإسكان

حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط العامة للتقديم، أبرزها:

1.  ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم.
2. أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
3. عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
4.  ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما زالت في حيازتهم أو تم التنازل عنها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.

وأوضحت الوزارة أن الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين سيتم تحديده وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدات، على أن يتم الإعلان عنه ضمن كراسة الشروط.

أشارت وزارة الإسكان إلى أنه بعد إعلان التخصيص، يلتزم المستفيد بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.

وأضافت أن قيمة التأمين سيتم تحديثها سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.

 كراسة شروط شقق الإيجار التمليكي

أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط، المقرر طرحها خلال شهر، ستتضمن جميع التفاصيل الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، فضلًا عن ضوابط التخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.