دعت وزارة الصناعة المستثمرين إلى سرعة التقديم وسحب كراسات الشروط الخاصة بالطرح الأول للأراضي الصناعية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، خاصة أن اليوم الاثنين 31 أغسطس 2026 هو الموعد النهائي لسحب كراسات الشروط والتقديم على الأراضي المطروحة.

ويضم الطرح 540 قطعة أرض صناعية بمساحة إجمالية تتجاوز 5.7 مليون متر مربع، موزعة على 20 منطقة صناعية في 15 محافظة على مستوى الجمهورية، بما يتيح فرصًا استثمارية متنوعة أمام المستثمرين لإقامة مشروعات صناعية بمختلف الأحجام.

الأراضي الصناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك

وتتنوع مساحات الأراضي المطروحة بما يلائم احتياجات المشروعات الصغيرة والمتوسطة والمشروعات الكبرى، وترتبط القطع المطروحة بعدد من الصناعات المستهدفة، من بينها الصناعات الدوائية والحيوية، والصناعات الهندسية والسيارات ومكوناتها، والإلكترونيات والأجهزة الدقيقة، والصناعات الكيماوية، ومواد البناء، والصناعات الغذائية، والغزل والنسيج والملابس الجاهزة.

موعد تنفيذ المشروعات الصناعية

حددت وزارة الصناعة برنامجًا زمنيًا لإقامة المشروع يمتد إلى 24 شهرًا، تبدأ من تاريخ استلام الأرض وحتى بدء التشغيل، وفق مراحل محددة تشمل استخراج رخصة البناء خلال 6 أشهر، وتنفيذ 100% من أساسات المنشأ الصناعي خلال 12 شهرًا، ثم تنفيذ 100% من حجم إنشاءات رخصة البناء خلال 18 شهرًا.

وبحلول الشهر الـ24، يتعين على المستثمر الانتهاء من تنفيذ المشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وشددت منظومة الطرح على ضرورة الالتزام بالبرنامج الزمني المحدد، حيث يؤدي الإخلال بأي مرحلة من مراحل تنفيذ المشروع إلى إلغاء التخصيص وسحب الأرض، بما يضمن جدية المستثمرين وتحقيق الاستغلال الأمثل للأراضي الصناعية.

خطوات التقديم على الأراضي الصناعية

يتم التقديم وسحب كراسات الشروط إلكترونيًا بالكامل من خلال «منصة مصر الصناعية الرقمية»، عبر الدخول إلى رابط خدمات «الإيجار المنتهي بالتملك»، ثم استكمال إجراءات التقديم وفق الخطوات التالية:

1. تسجيل الدخول أو إنشاء حساب جديد على المنصة.
2.  الاطلاع على كراسة الاشتراطات وشرائها قبل بدء تقديم الطلب.
3.  ملء البيانات الأساسية الخاصة بالشركة.
4.  الاطلاع على الفرص الاستثمارية المتاحة واختيار قطعة الأرض من خلال الخريطة.
5.  تقديم دراسة الجدوى الاقتصادية والفنية للمشروع.
6. إرفاق المستندات المطلوبة وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.

موعد إعلان نتائج طرح الأراضي الصناعية

ومن المقرر فحص الطلبات المقدمة والبت فيها وإعلان النتائج خلال 15 يومًا من تاريخ غلق باب التقديم، في إطار توجه وزارة الصناعة لتسريع إجراءات التخصيص وإتاحة الأراضي للمستثمرين الجادين في أسرع وقت.

ما هو نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟

ويعد نظام «الإيجار المنتهي بالتملك» للأراضي الصناعية من الأدوات التي استحدثتها الهيئة العامة للتنمية الصناعية بهدف دعم القطاع الصناعي وتوفير آليات جديدة تساعد المستثمرين على إقامة مشروعاتهم.

ويستهدف النظام تخفيف الأعباء المالية الأولية عن المستثمر، إذ لا يتطلب منه سداد قيمة الأرض بالكامل في بداية المشروع، بما يسمح بتوجيه الموارد المالية المتاحة إلى إنشاء المصنع وشراء الآلات والمعدات وتجهيز خطوط الإنتاج، وصولًا إلى بدء النشاط الصناعي في أقرب وقت.

مدة الإيجار وقيمة التملك

تمتد مدة الإيجار في منظومة «الإيجار المنتهي بالتملك» لمدة تصل إلى 21 عامًا كحد أقصى، مقابل إيجاري سنوي يبلغ 5% من سعر متر الأرض، مع زيادة سنوية بنسبة 10%، على أن تتم إعادة النظر في التقييم كل 7 سنوات وفقًا للضوابط المقررة.

ويحق للمستثمر التقدم بطلب لتملك الأرض بعد ثبوت جديته من خلال بدء التشغيل الفعلي للمشروع واستخراج رخصة التشغيل والسجل الصناعي.

وعند التملك، يتم خصم جميع المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، وفق السعر المعتمد وقت تقديم طلب التملك، مع استكمال سداد 25% من القيمة المتبقية، وتقسيط باقي القيمة على 3 أقساط سنوية محملة بالفوائد المقررة.