تتصدر قيمة دعم الإيجار في مبادرة «سكن لكل المصريين 9» اهتمامات المواطنين الراغبين في الاستفادة من الوحدات السكنية المطروحة بنظام الإيجار المدعوم، بالتزامن مع إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، الضوابط المالية وآلية احتساب القيمة الإيجارية التي يتحملها المواطن والدعم الذي تتحمله الدولة.

قيمة دعم الإيجار في سكن لكل المصريين 9

وتقوم آلية «دعم الإيجار» على تحمل المواطن نسبة 25% من صافي الدخل الشهري للأسرة كقيمة مساهمة في الإيجار، بينما يتحمل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الجزء المتبقي من القيمة الإيجارية، بحد أقصى لإجمالي الدعم يبلغ 100 ألف جنيه طوال مدة الإيجار، وفقًا للضوابط المحددة.

تختلف قيمة الدعم الشهري المستحق للمواطن وفقًا لصافي الدخل الشهري للأسرة والقيمة الإيجارية السوقية للوحدة السكنية، إذ يتم تحديد مساهمة المواطن بنسبة 25% من دخله، ثم تتحمل الدولة الجزء المتبقي في صورة دعم إيجاري، وفقًا للقواعد المنظمة للمبادرة.

قيمة دعم الإيجار في سكن لكل المصريين 9 في المحافظات

عند دخل شهري قدره 5000 جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 1250 جنيهًا شهريًا. وإذا كانت القيمة الإيجارية السوقية 2000 جنيه، يصل الدعم إلى 750 جنيهًا، بينما يرتفع الدعم إلى 1750 جنيهًا إذا بلغت القيمة الإيجارية 3000 جنيه.

وعند دخل شهري قدره 8000 جنيه، يدفع المواطن 2000 جنيه شهريًا، ويحصل على دعم بقيمة 2000 جنيه إذا بلغت القيمة الإيجارية السوقية 4000 جنيه، بينما يصل الدعم إلى 3000 جنيه إذا بلغت القيمة الإيجارية 5000 جنيه.

أما عند دخل شهري قدره 10000 جنيه، فتبلغ مساهمة المواطن 2500 جنيه شهريًا، ويصل الدعم إلى 1500 جنيه عند قيمة إيجارية قدرها 4000 جنيه، ويرتفع إلى 2500 جنيه إذا بلغت القيمة الإيجارية 5000 جنيه.

وفي شريحة الدخل البالغة 12000 جنيه شهريًا، يسدد المواطن 3000 جنيه، ويحصل على دعم بقيمة 1000 جنيه عند قيمة إيجارية تبلغ 4000 جنيه، بينما يصل الدعم إلى 2000 جنيه عند قيمة إيجارية قدرها 5000 جنيه.

وعند وصول دخل الأسرة إلى 16000 جنيه شهريًا، تبلغ مساهمة المواطن 4000 جنيه. وفي حال كانت القيمة الإيجارية السوقية 4000 جنيه، لا يحصل المستفيد على دعم شهري، بينما يصل الدعم إلى 1000 جنيه إذا بلغت القيمة الإيجارية 5000 جنيه.

قيمة دعم الإيجار في سكن لكل المصريين 9  في المدن الجديدة

وتطبق قيمة دعم الإيجار في سكن لكل المصريين 9  في المدن الجديدة آلية مماثلة على الوحدات السكنية المطروحة في المدن الجديدة، حيث تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية وفقًا للوحدة وموقعها، بينما يحدد المبلغ الذي يسدده المواطن بناءً على نسبة 25% من صافي دخله الشهري للأسرة.

فعلى سبيل المثال، عند دخل شهري قدره 8000 جنيه، يدفع المواطن 2000 جنيه شهريًا، ويحصل على دعم بقيمة 2000 جنيه إذا بلغت القيمة الإيجارية السوقية 4000 جنيه، أو 3000 جنيه إذا بلغت 5000 جنيه.

وعند دخل شهري قدره 10000 جنيه، تبلغ مساهمة المواطن 2500 جنيه، ويحصل على دعم بقيمة 1500 جنيه عند إيجار سوقي قدره 4000 جنيه، أو 2500 جنيه عند إيجار قدره 5000 جنيه.

وبالنسبة لمن يبلغ دخله الشهري 12000 جنيه، تبلغ مساهمته 3000 جنيه شهريًا، بينما يصل الدعم إلى 1000 جنيه عند إيجار قدره 4000 جنيه، و2000 جنيه عند إيجار قدره 5000 جنيه.

أما شريحة الدخل البالغة 16000 جنيه شهريًا، فتبلغ مساهمة المواطن 4000 جنيه، وفي حالة وصول القيمة الإيجارية إلى 4000 جنيه لا يحصل على دعم شهري، بينما يحصل على 1000 جنيه عند وصول الإيجار إلى 5000 جنيه.

الحد الأقصى لدعم الإيجار

حددت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري الحد الأقصى لإجمالي الدعم النقدي المقدم للمستفيد ضمن نظام دعم الإيجار في «سكن لكل المصريين 9» عند 100 ألف جنيه على مدار مدة الإيجار.

كما تتضمن الضوابط تطبيق زيادة سنوية على القيمة الإيجارية بنسبة 7%، بما يعني أن قيمة الإيجار لا تظل ثابتة طوال مدة التعاقد، وفقًا للقواعد المحددة في كراسة الشروط.

أسعار إيجارات وحدات سكن لكل المصريين 9

وتتراوح القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة وفقًا لموقع الوحدة، حيث تتراوح في وحدات المدن الجديدة بين 3000 و5000 جنيه شهريًا، بينما تتراوح في وحدات «حياة كريمة» بين 1500 و2100 جنيه، وفي وحدات المحافظات بين 1500 و3675 جنيهًا.

ويلتزم المستفيد كذلك بسداد 250 جنيهًا شهريًا كمصروفات للصيانة والإدارة والتحصيل، بخلاف القيمة الإيجارية الإجمالية.

كيفية سداد الإيجار

تسدد القيمة الإيجارية الشهرية في اليوم الأول من كل شهر ميلادي، وذلك من خلال الخصم من الأجر أو عبر الحسابات البنكية الشخصية، أو باستخدام وسائل الدفع الإلكترونية التي يحددها البنك أو شركة التكنولوجيا المالية.

ويستمر دعم الصندوق للقيمة الإيجارية بحد أقصى 100 ألف جنيه، على أن يلتزم المستأجر بسداد كامل القيمة الإيجارية الشهرية بعد استنفاد حدود الدعم المقررة.

مدة عقد الإيجار في سكن لكل المصريين 9

تبلغ مدة الإيجار الأولى 3 سنوات، مع إمكانية التجديد لمدة إيجارية إضافية وفقًا لرغبة المستأجر وبعد موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

ويشترط في حالة الرغبة في التجديد إخطار جهة تحصيل الإيجار بطلب كتابي قبل انتهاء مدة العقد الأصلية بـ3 أشهر على الأقل، ويكون التجديد لمدة واحدة أخرى مماثلة بعقد جديد وبالشروط والقيمة التي يحددها الصندوق في حينه.

كما تتيح الضوابط للمستفيد إمكانية التحويل من نظام الإيجار إلى التمليك خلال مدة التعاقد، وفقًا للشروط والمواعيد المحددة في كراسة الشروط، مع احتساب بعض المبالغ المسددة والدعم النقدي السابق وفقًا للقواعد المنظمة.

مواعيد التقديم على وحدات الإيجار المدعوم

فتح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري باب التقديم على 15 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم بنظام الإيجار المدعوم في عدد من المحافظات والمدن الجديدة.

وبدأ التقديم لذوي الهمم يوم 20 سبتمبر ويستمر حتى 27 سبتمبر، بينما يبدأ التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، من 28 سبتمبر وحتى 28 أكتوبر، وفقًا لما ورد في كراسة الشروط.

ويتم تقديم طلبات الحجز إلكترونيًا من خلال منصة مصر الرقمية، بداية من تحميل كراسة الشروط وحتى رفع المستندات المطلوبة، بينما يسدد مبلغ التأمين من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.

وتتضمن الوحدات المطروحة 3256 وحدة في المدن الجديدة، و8464 وحدة في المحافظات، إضافة إلى 3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»، بمساحات تتراوح وفقًا للفئة والموقع بين 75 و100 متر مربع تقريبًا.