اقتنص الفرصة وأبدأ استثمارك في العاصمة الإدارية الجديدة، مقدمات في حدود 10% وتقسيط بين 5 لـ7 سنوات، والاستلام بعد ثلاث سنوات في 2020، أقل سعر للمتر 8 آلاف جنيه للسكني، و25 ألف جنيه للتجاري، وخصم 20% للدفع الكاش.

هكذا بدأت عدد من الشركات التسويق لمشروعاتها السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، رغم أن الشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، لم تعلن حتى الآن بشكل رسمي عن نتيجة الطرح الأول لأرضى الاستثمار.

فقط تم الكشف عن حصول مجموعة طلعت مصطفى على 500 فدان مقابل 1500 جنيه للمتر، وفترة سداد 9 سنوات ومهلة تنفيذ 7 سنوات، وتثبيت قيمة الفائدة، وجاء ذلك خلا خطاب إفصاح أرسلته المجموعة للبورصة المصرية.

باستثناء هذا الاتفاق هناك 9 شركات حصل على أراضي بعد مفاوضات مع شركة العاصمة الإدارية، ولم يتم الإعلان عن تفاصيلها بعد ولكن المؤكد من عدة مصادر أن الشركات ستحصل على الأراضي بأسعار أعلى من التي تقدمت بها في عطاءاتها.

لجأت الشركات على الفور للتسويق الإلكتروني عبر صفحاتها على مواقع التواصل الاجتماعي، ينشرون صور للتصميمات ورسومات لشكل الوحدات السكنية أسعارها.

فكانت أقل مساحة شقة 130م سعر المتر يبدأ من 8 آلاف جنيه، والشقق نسبة بسيطة بين إعلانات هذه الشركات، والأغلبية تعتمد على الفيلات بأنواعها فالغالبية تستهدف بناء كمبوندات فيلات فقط، وتتراوح مساحاتها بين 300 لـ500م، وأقلها سعارا هي الفيلات "توين" المزدوجة بسعر 2.8 مليون جنيه، ونصل إلى 6 مليون جنيه.

اعتمدت هذه الشركات على تقديم مشروعاتها للجمهور باعتبارها فرصة للاستثمار قبل أن تكون فرصة للسكن، لأن هذه الفيلات تعتبر أسعارها تنافسية مقارنة بأسعار الفيلات في القاهرة الجديدة، كما أن الاستلام سيكون خلال 3 سنوات.

ليس فقط الأسعار والسرعة في التسليم هي الميزة النسبية الوحيدة لهذه الفرصة الاستثمارية، ولكن تصريحات بعض أعضاء مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية، أن شركة تعتزم طرح المرحلة الثانية من الأراضي بأنشطة متنوعة تجارية وترفيهية وإدارية وخدمية، خلال 2017، وسط توقعات بأن أسعار المرحلة الثانية لن تقل عن 3 آلاف جنيه للمستثمر، ما يعنى أن أسعار الوحدات والأراضي في المرحلة الأولى سيتضاعف سعرها خلال الثلاث سنوات القادمة، وأول قفزة في أسعارها يتحقق فور الإعلان عن أسعار الطرح الثاني.

الشركات لجأت للإعلان عن مواقع مشروعات بعضها مطل على منتجع الماسة الجديدة، وبعضها على قرب المحور الرئيسي للمدينة "طريق محمد بن زايد"، إلى جانب نسبة 50% مساحات خضراء.

لجأت الشركات للتسويق الإلكتروني بهذه السرعة كآلية تساعدهم في التعرف على حجم الطلب المتوقع على مشروعاتهم قبل الإعلان عنها بشكل رسمي، وتعديل اتجاهاتهم فى توزيع المساحات والخدمات وآليات السداد والتمويل، قبل البدء في حملات الإعلانات التليفزيونية وفى الصحف وهى حملات ميزانياتها ضخمة مقارنة بالتسويق الإلكتروني.

فإحدى الشركات أعلنت عن كمبوند 50 فدان فيلات فقط ٣٨٨ وحدة، تاون هاوس (٣١٠ وحدة) وتوين هاوس (٦٢ وحدة) وفيلات (١٦ وحدة)، أسعار التاون من ٨ ،٢ مليون - أسعار التوين هاوس من ٤,٧ مليون- أسعار الفيلات ٦،٤ مليون - محلات تجارية تبدأ من ٢٥ ألف جنيه للمتر - بمقدم يبدأ من 10% وتسهيلات 6 سنوات بدون فوائد - التسليم ١/٧/٢٠٢٠- خصم ٣٠%‏ في حاله الدفع كاش.

في إعلان أخر قالت أحدى الشركات "يتمتع المشروع بموقع متميز في العاصمة الإدارية بالقرب من منطقة الحي الحكومي، المكان الأكثر رقياً وتحضراً في العاصمة، إطلالة على مدينة المعارض مباشراً وشارع رئيسي 90 متراً، قريب عن الحديقة المركزية للعاصمة، قريب علي فندق الماسة والجامع الكبير والكنيسة، قريب من طريق محور محمد بن زايد الجنوبي الذي يعتبر شريان الحياة في العاصمة الجديدة، المشروع يتكون من 380 فيلا على مساحة 50 فدان".

ويتيح هذا الكمبوند فيلات مستقلة (Stand alone)، مساحة 500م أرض مباني 415 م، مقدم 10% يبدأ من 500 ألف جنيه أو حسب تميز الموقع، القسط علي 6 سنوات بدون فوائد وخصم 30% على الكاش، والاستلام في 2020.