بدأت شركة Evergrande الصينية في السداد للمستثمرين في أعمالها المتعلقة بإدارة الثروات من خلال العقارات، حيث يواجه المطور العقاري الأكثر مديونية في العالم اختبارًا رئيسيًا هذا الأسبوع.

وبحسب ما ورد تم إخبار البنوك الكبرى بأنها لن تتلقى مدفوعات الفائدة على القروض المستحقة اليوم الاثنين، في حين أن مدفوعات الفائدة البالغة 84 مليون دولار (61 مليون جنيه إسترليني) على سندات الشركة مستحقة يوم الخميس الماضي.

وتراجعت أسهم الشركة بأكثر من 10٪ في تجارة هونج كونج اليوم الاثنين.

وأثارت مشاكل ديون عملاق العقارات مخاوف بشأن التأثير المحتمل لانهيارها على الاقتصاد الصيني.

كما  نمت إيفرجراند لتصبح واحدة من أكبر الشركات في الصين من خلال اقتراض أكثر من 300 مليار دولار (217 مليار جنيه استرليني).

وفي العام الماضي، أدخلت بكين قواعد جديدة للتحكم في المبلغ المستحق على كبار مطوري العقارات.

وأدت الإجراءات الجديدة إلى قيام إيفرجراند بتقديم عقاراتها بتخفيضات كبيرة لضمان وصول الأموال للحفاظ على استمرار العمل، والآن ، تكافح من أجل تلبية مدفوعات الفائدة على ديونها.

وقد أدى عدم اليقين هذا إلى انخفاض سعر سهم إيفرجراند بنحو 85٪ هذا العام، كما تم تخفيض تصنيف سنداتها من قبل وكالات التصنيف الائتماني العالمية.

هناك عدة أسباب وراء خطورة مشاكل إيفرجراند.

أولاً ، اشترى الكثير من الناس ممتلكات من إيفرجراند حتى قبل بدء أعمال البناء، ولقد دفعوا الودائع ويمكن أن يخسروا تلك الأموال إذا أفلس.

كما هناك أيضًا الشركات التي تتعامل مع إيفرجراند، تتعرض الشركات بما في ذلك شركات البناء والتصميم وموردي المواد لخطر تكبد خسائر كبيرة، مما قد يجبرهم على الإفلاس.

والثالث هو التأثير المحتمل على النظام المالي الصيني.

وقال ماتي بيكينك من وحدة المعلومات الاقتصادية (EIU) لبي بي سي: "ستكون التداعيات المالية بعيدة المدى، ورد أن إيفرجراند مدينة بأموال لحوالي 171 مصرفاً محلياً و 121 شركة مالية أخرى".

وإذا تخلفت إيفرجراند عن السداد، فقد تضطر البنوك والمقرضون الآخرون إلى إقراض أقل، وقد يؤدي هذا إلى ما يعرف بأزمة الائتمان، عندما تكافح الشركات لاقتراض الأموال بأسعار معقولة.

وقد تكون أزمة الائتمان خبراً سيئاً للغاية لثاني أكبر اقتصاد في العالم، لأن الشركات التي لا تستطيع الاقتراض تجد صعوبة في النمو، وفي بعض الحالات تكون غير قادرة على مواصلة العمل.

وقد يثير هذا أيضًا قلق المستثمرين الأجانب، الذين قد يرون في الصين مكانًا أقل جاذبية لاستثمار أموالهم.

وقد دفعت التداعيات الخطيرة المحتملة لانهيار مثل هذه الشركة المثقلة بالديون بعض المحللين إلى اقتراح أن بكين قد تتدخل لإنقاذها.

ويعتقد ماتي بيكينك من EIU ذلك: "بدلاً من المخاطرة بتعطيل سلاسل التوريد وإثارة غضب مالكي المنازل، نعتقد أن الحكومة ربما تجد طريقة لضمان استمرار الأعمال الأساسية لشركة إيفرجراند."

وفي منشور على تطبيق الدردشة الصيني ومنصة التواصل الاجتماعي WeChat ، قال رئيس التحرير المؤثر لصحيفة Global Times المدعومة من الدولة Hu Xijin "إن إيفرجراند يجب ألا يعتمد على خطة إنقاذ حكومية ، وبدلاً من ذلك يحتاج إلى إنقاذ نفسه".

ويتوافق هذا أيضًا مع هدف بكين لكبح جماح ديون الشركات، مما يعني أن مثل هذه الخطة الإنقاذية البارزة يمكن أن يُنظر إليها على أنها نموذج سيء.

ماذا عن Evergrande؟
أسس رجل الأعمال هوي كا يان شركة Evergrande، المعروفة سابقًا باسم Hengda Group، في عام 1996 في قوانغتشو ، جنوب الصين.

وتمتلك Evergrande Real Estate حاليًا أكثر من 1300 مشروع في أكثر من 280 مدينة في جميع أنحاء الصين.

وتتنوع أعمالها من إدارة الثروات، وتصنيع السيارات الكهربائية ، وتصنيع الأطعمة والمشروبات، حتى أنها تمتلك أحد أكبر فرق كرة القدم في البلاد.

وفقًا لمجلة فوربس، تبلغ ثروة هوي الشخصية حوالي 10.6 مليار دولار.