كتبت: زينب أبوالخير
أعلنت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" عن نتائجها المالية المُجمّعة خلال النصف الأول من العام والمنتهي في 30 يونيو 2017، حيث قامت سوديك بتسليم 614 وحدة في 8 مشروعات خلال النصف الأول من العام بزيادة أكثر من الضعف مقارنة بـ302 وحدة تم تسليمها خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وتمثل هذه الزيادة في عمليات التسليم زيادة بنسبة 103% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
كما بلغت مساهمة الوحدات التي تم تسليمها في ايستاون ريزيدانسيز ووستاون ريزيدانسيز إلى 63% و30% على التوالي.
وبلغت إيرادات النشاط 1173 مليون جنيه، بنمو قدره 88% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وجاء ارتفاع الإيرادات نتيجة التسليمات بمشروعي ايستاون ريزيدانسيز وويستاون ريزيدانسيز بالأخص حيث تمثل نسبة مساهمة كل مشروع منهما من قيمة الوحدات التي تم تسليمها 54% و29% على التوالي.
من ناحية أخرى، جاء هامش إجمالي الربح مرتفعاً عند مستوى 37% متأثراً بعمليات التسليم في المراحل المتقدمة من مشروع إستاون.
وخلال النصف الأول من العام تضاعفت أرباح النشاط لتصل إلى 325 مليون جنيه بنسبة زيادة 100%، مقارنة بـ162 مليون جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
هذا وقد وصلت هوامش أرباح التشغيل إلى 28% بتحسن قدره 173 نقطة أساس، حيث تفوق نمو الإيرادات على نمو مصروفات البيع والمصروفات العامة والإدارية.
حقق صافي الربح نمواً بنسبة 130% ليصل إلى 340 مليون جنيه، مقارنة بـ148 مليون خلال نفس الفترة من العام الماضي. ووصل هامش صافي الربح إلى 29%، مقارنة بنسبة24 % خلال نفس الفترة من العام الماضي.
ووصلت نسبة الديون المصرفية لحقوق الملكية إلى 0.32x، بينما بلغ رصيد الديون المصرفية المستحقة 1.3 مليار جنيه مصري، وتراجع رصيد التزامات الأراضي، حيث تواصل الشركة سداد الدفعات المستحقة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بشكل منظم.
ففي 30 يونيو 2017، وصل رصيد التزامات الأراضي مستحقة السداد للهيئة إلى 1.2 مليار جنيه.
وبلغ الرصيد النقدي وما يعادله 3 مليار جنيه مصري بزيادة نسبتها 18% مقارنة بنهاية العام المالي 2016.
كما قامت الشركة بشراء أذون خزانة بجزء كبير من هذه الأرصدة لتحقيق عوائد أكبر عليها، كما وصل رصيد أوراق القبض إلى 9.9 مليار جنيه في 30 يونيو2017.
بينما بلغت نسبة التعثر 3.5% فقط. بلغ رصيد الدفعات المقدمة من العملاء إلى 13.4 مليار جنيه في 30 يونيو 2017.
ويمثل هذا الرصيد قيمة الوحدات التي تم بيعها ومازالت تحت الإنشاء على أن يتم تسليمها خلال السنوات المقبلة.
وبلغ صافي المبيعات المتعاقد عليها خلال الستة أشهر الأولى من العام 2 مليار جنيه بنسبة زيادة 7% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، والشركة في سبيلها لتحقيق أهدافها البيعية لهذا العام للوصول بصافي المبيعات المتعاقد عليها إلى 5.6 مليار جنيه مصري.
تم بيع 567 وحدة خلال العام الحالي، مقابل 524 وحدة خلال نفس الفترة من العام الماضي بزيادة 8%، وانخفضت نسبة إلغاءات المبيعات لتصل إلى 4% مقارنة بنسبة 8% خلال نفس الفترة من العام الماضي، وهو ما يؤكد الثقة الكبيرة في اسم سوديك واستمرار الطلب المرتفع على مشروعاتها.
وارتفع رصيد المتحصلات النقدية خلال النصف الأول من 2017 بنسبة 33% ليصل إلى 1.8 مليار جنيه مصري، مقارنة بـ1.35 مليار جنيه مصري خلال نفس الفترة من العام الماضي.
وقال ماجد شريف- العضو المنتدب لشركة سوديك على النتائج المالية والتشغيلية للشركة: «تجني سوديك اليوم ثمار استراتيجيتها الطموحة في زيادة محفظة الأراضي التي في حوزتها، وهي الاستراتيجية التي بدأنا في تنفيذها منذ عام 2014.
وقد أتاح لنا ذلك تحقيق نمو مُطّرد وإيرادات وأرباح استثنائية. وخلال الربع الثاني من العام، واصلت المبيعات نموها، حيث شهد هذا الربع إطلاق سكاي كوندوز، وهي مجموعة من العمارات السكنية داخل مشروع فيليت الذي لاقى اقبالاً كبيراً من عملائنا.
ونتطلع خلال النصف الثاني من العام لإطلاق سوديك ايست، ومشروع الشراكة مع شركة هليوبوليس الجديدة بشرق القاهرة. وتؤكد سوديك علي تحقيق أهدافها الموضوعة خلال هذا العام انطلاقاً من ثقتنا في السوق العقاري المصري وقدرة سوديك على تقديم قيمة استثنائية لجميع الأطراف".