كتبت- زينب أبو الخير:

 

حصلت “الهلال اليوم” على مذكرة لوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة تتضمن تحديد القيمة المتوسطة لتكاليف إنشاء المتر المسطح من المباني شاملة جميع أنواع التشطيبات الداخلية والخارجية.
 

وتم تحديد سعر المتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق محافظة القاهرة ومدينة الإسكندرية والجيزة والمنطقة الاستثمارية بـ 6 أكتوبر بعد الكيلو 2.50 حتى الكيلو 28 على طريق مصر إسكندرية الصحراوي والمناطق السياحية والصناعية عند 800 جنيه للمتر، و500 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق مدن ومراكز باقي المحافظات، و200 جنيه للمتر المسطح من المباني الواقعة بنطاق القرى، وبالنسبة لمدن المجتمعات العمرانية الجديدة تطبق بشأنها قيمة المتر المسطح في مدن المحافظات الواقعة في نطاقها.
 

وتقدر قيمة تكاليف إنشاء المتر الطولي من الأسوار بنسبة 25% من فئة المتر المسطح للمباني، وتقدر قيمة تكاليف تشطيبات الواجهات الخارجية لعقار قائم بنسبة 5% من فئة المتر المسطح للمباني مضروبا في مساحة الأدوار التي سيتم تشطيب واجهاتها، وتقدر قيمة تكلفة التعديل أو التدعيم أو الترميم أو كليهما بنسبة 10% من فئة إنشاء المتر المسطح مضروبا في مساحة الوحدات التي سيتم تعديلها أوتدعيمها أو ترميمها، وتقدر قيمة تكلفة هدم المتر المسطح للمباني والمنشآت الآيلة للسقوط بنسبة 10% من فئة إنشاء المتر المسطح، وتقدر قيمة تكلفة المتر الطولي الأفقي لإنشاء خوازيق سند والجوانب بنسبة 50% من فئة إنشاء المتر المسطح، كما تقدر قيمة تكلفة أعمال إنشاء محطات المحمول على أساس فئة إنشاء المتر المسطح مضروبا في مسطح البرج عند منسوب القاعدة بالإضافة إلى مسطح المباني الملحقة بالمحيط.
 

وكشفت المذكرة أن المهندسون والمكاتب الاستشارية تلتزم بطلب الحصول على تراخيص البناء والجهات الإدارية المختصة بشئون التخطيط والتنظيم بالأسعار، مع حساب قيمة تكلفة الأعمال المخالفة عند تحرير محاضر المخالفات على أن تحسب التكاليف المرحلية لما يتم ضبطه من مخالفات، حيث تقدر تكلفة المخالفات في الهيكل الإنشائي بنسبة 55%، وهي على النحو التالي 15% للأساسات و15% لأعمال الأعمدة و25% لأعمال السقف و15% لأعمال مباني الحوائط، و8% لأعمال نجارة الأبواب والشبابيك، و5% للأعمال الصحية و8% للتشطيبات الداخلية، و4% للأعمال الكهربائية ،و5% لأعمال التشطيبات الخارجية للواجهات.