تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 25 مدينة جديدة، خلال شهر، في خطوة تستهدف تنويع آليات إتاحة السكن وتوفير بدائل تناسب مختلف شرائح المواطنين، على أن يتم الطرح من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط.
شقق الايجار التمليكي وزارة الاسكان
وحول شقق الإيجاز التمليكي وزارة الإسكان، فقد أكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المطروحة منفذة بالكامل ومتنوعة المساحات، بما يسهم في سرعة إنهاء إجراءات الحجز والتخصيص والتعاقد والتسليم، مشيرة إلى تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص من ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
طرح وحدات جاهزة للتسليم
أوضحت وزيرة الإسكان أن الطرح الجديد يأتي ضمن توجه الوزارة نحو تنويع آليات توفير الوحدات السكنية، والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، بما يتيح حلولًا سكنية أكثر مرونة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية للمواطنين، إلى جانب نظم التملك التقليدية.
وأضافت أن نظام الإيجار المنتهي بالتملك يمثل أحد المحاور الرئيسية التي تعمل الوزارة على تطويرها ضمن رؤية تستهدف تعظيم الاستفادة من الوحدات السكنية المنفذة، وتقديم حلول مستدامة تسهم في تلبية الطلب على السكن.
الوحدات موزعة على 25 مدينة جديدة
من جانبه، أوضح الدكتور وليد عباس، نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، أن الوحدات المطروحة تم توزيعها على 25 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، على أن يكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي.
وأضاف أنه في حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز للمتقدم الحجز في أقرب مدينة، وفقًا لما ستحدده كراسة الشروط.
التخصيص بالقرعة العلنية
أكد نائب وزيرة الإسكان أن تخصيص الوحدات سيتم بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تحقيق مبادئ الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص.
وأشار إلى أنه لا يجوز للأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن هذا الطرح.
مدة الإيجار 20 عامًا في شقق الايجار التمليكي وزارة الاسكان
وأوضح المهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، أن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا تبدأ من تاريخ استلام الوحدة، ويلتزم خلالها المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
شروط التقديم على شقق الايجار التمليكي وزارة الاسكان
كشف الدكتور أحمد عمارة، المشرف على قطاع الشئون العقارية والتجارية، عن أبرز الشروط العامة للتقديم، والتي تشمل:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا وقت التقديم
- أن يكون المتقدم كامل الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- عدم أحقية الأسرة، وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في حجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما زالت في حيازتهم أو تم التنازل عنها، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وأضاف أن الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين سيتم تحديده في ضوء القيمة الإيجارية للوحدات، وفقًا لما ستتضمنه كراسة الشروط.
تأمين يعادل إيجار 3 أشهر
وأشار إلى أنه عقب التخصيص، يلتزم العميل بسداد مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
وأوضح أن قيمة التأمين سيتم تحديثها سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
كراسة الشروط تتضمن جميع التفاصيل
وأكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط، المقرر طرحها خلال شهر، ستتضمن جميع البيانات الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحاتها، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، بالإضافة إلى الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.