بدأ اليوم الأحد الموافق 20 سبتمبر 2026، فتح باب التقدم لحجز 5 آلاف وحدة سكنية منفذة وجاهزة للتسليم، تطرحها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، ضمن طرح جديد يضم 10 آلاف وحدة سكنية بالمدن الجديدة.
ويستمر التقديم على الوحدات المطروحة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية حتى يوم 19 أكتوبر 2026، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط، وذلك في إطار توجه وزارة الإسكان لتوفير حلول سكنية متنوعة للمواطنين وإتاحة بدائل تتناسب مع قدراتهم المالية واحتياجاتهم السكنية.
كراسة شروط حجز شقق هيئة المجتمعات العمرانية
وتتضمن كراسة شروط حجز الوحدات جميع التفاصيل المتعلقة بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، ومساحات الشقق، والقيم الإيجارية الشهرية، ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة لعمليات التخصيص والتعاقد والاستلام.
ويتم التقديم على الوحدات من خلال بوابة «مسكن» التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، حتى يتمكن المواطن من استكمال إجراءات التقديم والتحقق من هويته وربط الحساب بمنصة «مسكن».
المدن المطروح بها 5 آلاف شقة
تتوزع الوحدات المنفذة والجاهزة للتسليم على 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، وهي: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
وتشمل الوحدات عددًا من المشروعات السكنية، من بينها الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة ضمن مشروعات الهيئة من 57 مترًا مربعًا وحتى 161 مترًا مربعًا، وفقًا للمشروعات والمدن التي يشملها الطرح.
شروط حجز شقق هيئة المجتمعات العمرانية
وتتضمن الشروط العامة للتقدم ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما تشترط الهيئة ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما زالت في حيازتهم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم، وذلك في ضوء القيمة الإيجارية المحددة للوحدات المطروحة.
ولا يحق للأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن الطرح.
موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك
بدأ التقديم على الوحدات المطروحة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة اليوم الأحد 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026، وذلك عبر بوابة «مسكن».
ويشترط للتقديم إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية»، حتى يتم التحقق من بيانات وهوية المتقدم وربط الحساب بمنصة «مسكن».
تأمين شقق الإيجار المنتهي بالتملك
وفور تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل مبلغ التأمين عن قيمة جدية الحجز التي سبق سدادها.
ويجب استكمال مبلغ التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار المتقدم بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا لنسبة الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات التي تعتزم الهيئة تنفيذها ضمن الطرح، فيتم سداد جدية الحجز الخاصة بها إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة.
5% من الوحدات لذوي الهمم
وخصصت وزارة الإسكان نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي تتضمنها كراسة الشروط.
ويتم التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تطبيق قواعد الشفافية وتكافؤ الفرص بين المتقدمين.
10 آلاف وحدة من هيئة المجتمعات العمرانية
ويبلغ إجمالي طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، بالإضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى تعتزم الهيئة تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات التي سيتم تنفيذها على 8 مدن جديدة، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة.
وتنفذ هذه الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، وتتراوح مساحاتها بين 90 مترًا مربعًا و126 مترًا مربعًا.
طرح 25 ألف وحدة بنظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
ويأتي طرح هيئة المجتمعات العمرانية ضمن طرح أكبر يضم 25 ألف وحدة سكنية جديدة بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك» في المدن الجديدة والمحافظات.
ويشمل الطرح 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» بنظام الإيجار.
ولا يجوز للمواطن الجمع بين التقديم على الوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.