منذ بدء الحجز في المرحلة الثانية من مبادرة التمويل العقاري "سكن لكل المصريين2" لمحدودي ومتوسطي الدخل ، ويأتي ذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري منذ 13 يوليو 2021 وحي موعد انتهاء الحجز الخميس الموافق 9 سبتمبر 2021، من خلال الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الاجتماعي .

فهناك تساؤلات كثيرة حول إمكانية انضمام الوحدات "غير المتصالحة" لمبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي.

 وفقاً لقانون التصالح في مخالفات البناء، لن يتم التعامل عليها إلا بعد الانتهاء من كامل إجراءات التصالح والحصول علي العقود النهائية .

كيف يمكن للعقارات المخالفة الانضمام لمبادرة التمويل العقاري؟

يمكن للوحدات المخالفة ، الراغبة في الانضمام للمبادرة ، أن تشارك بعد أن تتوفر شروط القبول، وهي الانتهاء من كافة إجراءات التصالح في البناء .

ونستعرض لكم اجراءات التصالح في البناء كالأتي :

- علي المواطن صاحب المخالفة سحب طلب تصالح من الوحدة المحلية التابع لها، أو أن يقوم صاحب المخالفة بالتقدم إلكترونياً، مع سداد رسوم طلب التصالح من 500 إلي 5000 جنيه علي حسب المخالفة .

- يشترط لقبول طلب التصالح مبدئياً أن يكون مستوفياً كافة المعلومات عن المبني المخالف .

- يقدم المواطن صاحب المخالفة المستندات المطلوبة، ومنها تقرير هندسي معتمد حول المبني المخالف .

- يقوم المواطن بتسديد مبلغ جدية الحجز ويصل في القري إلي 40 ألف جنيه ، و260 ألفاً في المدن علي أن يتم خصم المبلغ من قيمة التصالح النهائية .

- بعد تقديم الطلب تقوم لجنة السلامة الإنشائية فحصه، وتصدر اللجنة تقريراً حول مدي صلاحية المبني .

- في حالة عدم مطابقة المبني لمواصفات السلامة الإنشائية يتم رفض الطلب .

- وإذا أفاد التقرير بسلامة المبني ، تبدأ لجنة التقيم في نظر طلب التصالح بشكل أولي.

- ويجب ويشترط لقبول طلب التصالح تشطيب الواجهات الخارجية للمبني المخالف .

- تتولي لجنة التقييم تحديد المبالغ المطلوبة مقابل التصالح علي المتر الواحد، وذلك حسب المنطقة .

- تتراوح قيمة الغرامة من 50 جنيهاً وحتي 2000 جنيه للمتر .

- تشكل لجنة للقيام بأعمال المقاسات ورفع المساحة المخالفة علي الواقع .

- بعد التصالح يسدد المواطن 25% من قيمة الغرامة بعد تحديدها، ومن الممكن تقسيط باقي المبلغ علي ثلاث سنوات .