الثلاثاء 25 يونيو 2024

حقائق وأرقام.. العاصمة الإدارية إنجاز يتجدد في عهد الرئيس السيسي

العاصمة الإدارية الجديدة

تحقيقات29-10-2022 | 11:41

إسراء خالد

تعد العاصمة الإدارية الجديدة أحد أهم الإنجازات التي شهدتها الدولة المصرية ولا تزال في عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي، إذ تعد أجدد المشروعات الاستثمارية الخاصة بالتطوير العقاري في مصر، والتي تتسم بأنها مدينة ذكية مواكبة لإمكانيات الجيل الرابع.

وفي السطور التالية، تنشر بوابة «دار الهلال»، أبرز المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة.

العاصمة الإدارية الجديدة

  • تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر، في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
  • تقع العاصمة الإدارية على مسافة 42 كم من مدينة العاشر من رمضان، عن الطريق الدائري الإقليمي.
  • يُعد موقع العاصمة الإدارية الجديدة من أهم ما يميزها، حيث تبعد حوالي 60  كم عن العين السخنة والسويس، بالإضافة إلى أن العاصمة الادارية الجديدة موقعها يَبعُد عن القاهرة بحوالي 60 كم.
  • تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالكيلومتر حوالي 714 كم2، أي ما يعادل مساحة دولة سنغافورة وأربعة أضعاف مساحة واشنطن تقريبًا، أما عن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان فهي 170 ألف فدان.

مراحل بناء العاصمة الإدارية الجديدة

قُسمت العاصمة الإدارية الجديدة إلى 3 مراحل؛ نظرًا لمساحتها الشاسعة التي تجاوزت مساحات عواصم ودول هامة، كالتالي:

  • المرحلة الأولى: تبلغ مساحتها ما يقرب من 40 ألف فدان، أي ما يوازي 161.87 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الإدارية بالكيلو متر.
  • المرحلة الثانية: تبلغ مساحتها حوالي 47 ألف فدان، أي ما يوازي 190.2 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة الادارية الجديدة بالكيلومتر.
  • المرحلة الثالثة: تبلغ مساحتها حوالي 97 ألف فدان، أي ما يوازي 392.54 كم2 من إجمالي مساحة العاصمة بالكيلومتر.

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

اهتم القائمون على تنفيذ العاصمة الإدارية الجديدة بتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي بجعل العاصمة مدينة خضراء ينتشر بها الحدائق والأشجار، هذا بجانب بعض المميزات الأخرى بالعاصمة، وهى:

  • فخامة التصميم المعماري المستوحى من التصميمات الأوروبية العالمية.
  • البحيرات الصناعية. 
  • نظام لتوليد الكهرباء في حالة انقطاعها. 
  • سهولة إتمام المعاملات الحكومية؛ نظرًا لنظام الهيئات الحكومية الجديد بالعاصمة.
  • اتساع الشوارع. 
  • سهولة التنقل منها وإليها.

خدمات العاصمة الإدارية الجديدة

وتحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على العديد من الخدمات والمرافق التي من شأنها المساهمة في رفع مستوى العاصمة الاقتصادي والبيئي؛ لتضاهي العواصم الكبرى في العالم، وفيما يلي أهم الخدمات والمرافق في العاصمة:

  • مدارس دولية ولغات وحكومية؛ مثل:  «مدرسة منار هاوس – المدرسة البريطانية الدولية».
  • جامعات مثل: «جامعة ليفربول – الجامعة الكندية الجديدة – الجامعة الأمريكية الدولية».
  • حدائق وأماكن للتريض؛ مثل: «كابيتال بارك التي تبلغ مساحتها أكثر من 1000 فدان وطولها أكثر من 10 كم».
  • مركز سيطرة وتحكم أمني بالعاصمة عن طريق 6 آلاف كاميرا منتشرة في أركانها.
  • مدينة الفنون والثقافة: تم تنفيذها على مساحة 127 فدان، حيث تتضمن دار الأوبرا ومسرح للموسيقى.
  • مدينة ومولات طبية.
  • مشروع القطار الكهربائي.
  • مركز للمؤتمرات.
  • مدينة للمعارض.
  • مولات تجارية.
  • حديقة حيوانات.
  • مدينة ديزني لاند.
  • متاحف للفنون والعلوم والتكنولوجيا.
  • نظام ذكي لجمع المخلفات.
  • شبكة مواصلات عامة.
  • شبكة ربط بسكك حديد مصر.
  • مطار دولي. 

مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة

بُنيت المدينة الإدارية الجديدة في المقام الأول؛ لتكون مدينة متكاملة المشروعات؛ تخفف الضغط من مدينة القاهرة، وهذا ما يُمكن ملاحظته من مشاهدة العاصمة الإدارية الجديدة بالصور عبر الإنترنت.

وأراد الرئيس أن تكون مراحل إنشاء المدينة تحت أنظاره وأن يتابع كل التطورات أولًا بأول؛ ليضمن تنفيذ كل شئ بأفضل طريقة ممكنة.

وتأتي أبرز مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة، كالتالي:

1- حي المال والأعمال:

  • تم وضع حجر أساس حي المال والأعمال في عام 2017 أثناء إنشاء المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية، بينما بلغ حجم الاستثمارات حوالي 3 مليارات دولار.
  • يضم المشروع مباني ووحدات تجارية وترفيهية وسكنية، ومقرات بنوك ومؤسسات مالية، ومقر البنك المركزي. هذا بالإضافة إلى أنه يحتوي على برج العاصمة الادارية الجديدة الذي يعُد الأعلى في أفريقيا، ويبلغ ارتفاعه 385 مترًا.
  • تصدر حي المال والأعمال المشهد في آخر أخبار العاصمة الإدارية الجديدة 2020، حيث من المنتظر أن يكون الحي هو المقصد الاستثماري الأول في العاصمة، بجانب المباني والأبراج الإدارية والمالية الأخرى.
  • ينتظر أن يتم الإنتهاء من الوجهات الزجاجية للحي بحلول نهاية العام الجاري، هذا بالإضافة إلى الإنتهاء من البرج الأول بالكامل بالحي في نفس ذات الوقت. 

2- النهر الأخضر:

هو أطول سلسلة حدائق في العالم، وسُمى المشروع باسم النهر الأخضر العاصمة الإدارية تيمنًا بنهر النيل، وهو عبارة عن حديقة تتوسط تخطيط العاصمة الادارية الجديدة بمساحة أكثر من 1000 فدان وبطول أكثر من 10كم2.

وما يميز المشروع أنه لا يُعد فقط متنزهًا بمساحة تصل إلى 6 أضعاف مساحة سنترال بارك في نيويورك، بل أيضًا هو مشروع لإعادة تدوير ومعالجة المياه واستخدامها لمد بحيرات المشروع، إذ يعد المشروع صاحب أهمية مزدوجة؛ إنتاج الأوكسيجين ومعالجة المياه مرة أخرى.

يضم مخطط النهر الأخضر مرحلتان للتنفيذ؛ تمتد المرحلة الأولى إلى 11 كم بقيمة استثمارات تبلغ 9 مليارات جنيه، وقد أوشكت هذه المرحلة على الإنتهاء.

تم تقسيم المرحلة الأولى إلى ثلاثة أجزاء، إذ يضم الجزء الأول -المسمى بـ CP1- الحديقة التراثية، وحديقة النباتات، والمركز التجاري، وحديقة الحيوان المفتوحة.

يضم الجزء الثاني -CP2-  منطقة ألعاب ترفيهية، ومسرح مفتوح، ومنتجعات صحية؛ في حين يحتوي الجزء الثالث -CP3- على النادي الرياضي الترفيهي، ومكتبة مفتوحة للقراءة. 

يتم تقسيم الحدائق داخل مشروع النهر الأخضر كالتالي:

  • حديقة دولية.
  • حديقة العلوم.
  • حديقة تاريخية.
  • حديقة الصحة والسكان.
  • حديقة النباتات.
  • مجمع الأعمال والتمويل.
  • حديقة رياضية.
  • حديقة مُغطاة.
  • حديقة إسلامية.

3- مسجد الفتاح العليم:

  • هو من أكبر مساجد الوطن العربي والشرق الأوسط، حيث تبلغ مساحته 250 ألف متر مربع ووصلت قدرته الاستيعابية حوالي 17 ألف مُصل.
  • يضم المسجد 4 قباب رئيسية بجانب 21 قبة، بالإضافة إلى أنه يضم قاعتين للمناسبات وقاعتين لاستقبال كبار الزوار.
  • أما عن موقعه بالنسبة لـ تقسيم العاصمة الإدارية الجديدة، فهو يقع في مدخل العاصمة على الطريق الدائري الأوسطي، بينما تم افتتاحه في السادس من يناير عام  2019 بالتزامن مع افتتاح كاتدرائية ميلاد المسيح، بحضور الرئيس الفلسطيني محمود عباس أبو مازن.
  • عمل على إنشاء مسجد الفتاح العليم حوالي 1500 عامل بمختلف المهن بالإضافة إلى عدد لا يستهان به من المهندسين و؛ ليخرجوا تحفة معمارية فنية إسلامية على أحدث طراز. 

4- القطار الكهربائى السلام – العاصمة الإدارية – العاشر:

يمتد هذا المشروع بطول 103 كم، ويرتبط بمترو الأنفاق المرحلة الثالثة بمحطة عدلي منصور – جامعة القاهرة، هذا مع التقائه بمونوريل العاصمة الإدارية الجديدة في محطة العاصمة 2، وسيرتبط مع القطار الكهربائي السريع العلمين ـ العين السخنة الذي يتم إنشاؤه في العاصمة.

أول محطات المشروع في السلام محطة عدلي منصور، حيث سيمر على مدن العبور والمستقبل والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان، بينما تم تزويد المحطات بأماكن انتظار سيارات حتى يستطيع من يستقل القطار أن يترك سيارته لحين انتهاء رحلته بالقطار. 

تتمثل أهمية المشروع في كونه يساهم في ربط مدينة القاهرة الكبرى بكل من العاصمة الإدارية والمجتمعات العمرانية الجديدة والمناطق الصناعية وخدمات المستثمرين، علاوة على ذلك، فإنه يساعد على زيادة النمو والتطوّر الصناعي، والسكاني، والتجاري وذلك من خلال النهوض بمنظومة النقل الجماعي.

5- برج العاصمة الإدارية «البرج الأيقوني»:

أُنشأ حوالي 20 برج بالعاصمه الاداريه لأغراض متعددة ومختلفة، وتم الإنتهاء من ثمانية منهم حتى الآن. لكن يُعَد البرج الأيقوني هو الأبرز بين الـ20 برجًا؛ لكونه أطول برج في أفريقيا، حيث يصل ارتفاعه إلى 385 متر، ويتكون من 79 طابقًا.

من المتوقع أن يضم البرج الايقوني بالعاصمة الادارية شقق سكنية، وفندق، ومكاتب إدارية، وسوق للذهب، وسوق للإلكترونيات، ومجمع سينما ومسرح.

أما عن موعد افتتاح أول ابراج العاصمة الادارية الجديدة، فمن المتوقع أن يتم افتتاح البرج الايقوني في العاصمه الاداريه خلال شهر يناير المقبل.

وعلى ذكر ابراج العاصمة الادارية التي يتم بناؤها حاليًا، فهناك بعض الأبراج قيد الإنشاء ألا وهي:

  • دايموند تاور
  • برج امازون الامارتية
  • برج  Oblisco Tower أوبليسكو تاور 
  • برج العاصمه C03
  • برج بيراميدز بيزنس تاور
  • برج أويا تاورز
  • برج بوديا تاورز

6- متحف عواصم مصر:

يحكي المتحف قصص عواصم مصر عبر التاريخ وأسباب تنقل العاصمة، ويحتوي على قاعة عرض رئيسية تضم آثارا من عواصم مصر المختلفة، مثل: منف، وطيبة، والإسكندرية، وتل العمارنة، والفسطاط، والقاهرة الخديوية، والقاهرة الفاطمية. 

يوجد في القسم الثاني من متحف العاصمة الإدارية الجديدة جناح يعرض العالم الآخر عند قدماء المصريين، ويحتوي على مقبرة توتو، وقاعة موميات، وبعض الآثار الفرعونية.

يضم المتحف أكثر من ألف قطعة أثرية تحكي تاريخ مصر القديم، من ضمنهم تمثال للملك رمسيس الثاني، بالإضافة إلى قاعات عرض بتقنيات الملتيميديا تعرض أفلام تفاعلية عن تاريخ العواصم المختلفة.

7- ستاد مصر:

تم إنشاء الاستاد بالمدينة الأولمبية بالعاصمة الإدارية؛ ليكون صرحًا رياضيًا يضاهي الاستادات العالمية. 

وبحسب ما تم ذكره في وسائل الإعلام، أن الاستاد سيتسع لـ 90 ألف متفرجًا، متساويًا مع استاد سانتياجو برنابيو الذي تم تطويره في مدريد، ويُذكر أن الاستاد سيكون الأكبر في مصر والثاني في أفريقيا.

8- مولات العاصمة الادارية الجديدة:

بُنيت مولات العاصمة بطراز جديد كليًا وبأسلوب معماري فريد من نوعه، هذا بالإضافة للمساحات الواسعة التي تميزت بها الوحدات التجارية بالمولات، وفيما يلي بعض المولات المميزة بالعاصمة:

  • مول فرونت جيت العاصمة الإدارية.
  • مول إنيزيو العاصمة الإدارية.
  • ذا بير مول العاصمة الإدارية.
  • مول افنترا العاصمة الإدارية.
  • باريس مول العاصمة الإدارية.
  • بيراميدز مول العاصمة الادارية.
  • مول زاها بارك العاصمة الإدارية.
  • ذا ووك مول العاصمة الإدارية.

وتتواجد بالعاصمة الإدارية الجديدة عدد من الجامعات الحديثة والمواكبة للعالم الرقمي الذي نعيش به، وهى:

  • جامعة جزيرة الأمير إدوارد الكندية.
  •  الجامعة الألمانية.
  • جامعة كوفنتري البريطانية Coventry.
  •  مصر الدولية.

عقارات العاصمة الإدارية الجديدة

تنوعت العقارات طبقاً لموقع العاصمة الإدارية الجديدة؛ لتناسب الاحتياجات المختلفة لسكان العاصمة المُنتظرين، وفقاً لما سبق، هيا بنا نتعمق أكثر في أحياء العاصمة وأنواع العقارات الموجودة بها تباعًا:

1- الأحياء السكنية:

  • تم وضع مخطط عام وموحد للعمارات السكنية في العاصمة حيث تتكون كل عمارة سكنية من:
  • بدروم ودور أرضى و7 أدوار متكررة.
  • أن تبلغ مساحة كل دور حوالي 580 م2.
  • تتراوح مساحات الوحدات من 130 م2 إلى 180 م2
  • في حين تعددت أحياء العاصمة طبقًا للرؤية الموضوعة للمشروع منذ بدايته، حيث تفننت شركات التطوير العقاري في تصميم وتنفيذ هذه الأحياء، التي تتضمن كل من:

2- الحي السكني:

يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم إقامة 4000 فيلا ومنزل بهما مقسمين كالتالي:

  • المرحلة الأولى : تبلغ مساحتها حوالي 10 آلاف فدان وستضم: 190 فيلا و71 تاون هاوس.
  • المرحلة الثانية : تبلغ مساحتها حوالي 15 ألف فدان وستضم: 139 فيلا، 50 تاون هاوس.

3- الحي الحكومي:

يتكون الحي من 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.

4- حي الأعمال:

يتضمن البرج الأيقوني، بالإضافة إلى مؤسسات مالية ومقرات بنوك، هذا مع مباني عدة تضم وحدات تجارية وترفيهية وسكنية.

5- الكمبوندات:

شهد المطورون العقاريون بالفخامة التي وصلت لها كمبوندات العاصمة، بينما حازت بعض المشاريع على اهتمامٍ خاصٍ عند الحديث عن اخبار العاصمة الادارية؛ لدقة تصميمها وقيمتها المعمارية.

لهذا سنذكر أهم المشاريع السكنية التي فرضت نفسها بقوة على خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة في النقاط الآتية:

  • أورورا العاصمة الإدارية الجديدة.
  • جرين أفينيو العاصمة الإدارية.
  • سكارتا العاصمة الإدارية.
  •  تاون جيت العاصمة الإدارية.
  •  ذا لوفت العاصمة الجديدة.
  • روزس العاصمة الجديدة.
  • سيليا العاصمة الإدارية الجديدة.
  • سيناريو العاصمة الإدارية الجديدة
  • سكاى كابيتال العاصمة الجديدة.
  • بوكا العاصمة الإدارية الجديدة.
  • ذا سيتي العاصمة الإدارية.

الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

من المؤكد أن العاصمة الجديدة هى مستقبل الاستثمار في المنطقة العربية والشرق الأوسط، حيث أنها ستصبح مقصد المستثمرين ورجال الأعمال؛ لما تتمتع به من حداثة وتسهيلات في المعاملات بمختلف أنواعها.

يترتب على ما سبق، زيادة غير مسبوقة في فرص العمل، بالإضافة إلى تقليل الازدحام والضغط من القاهرة الكبرى وضواحيها، التي طالما اكتظت بأعداد كبيرة من المواطنين.

الاكثر قراءة