مع دخول عدد ليس بقليل من النساء في ريادة الأعمال، لم يعد من المستبعد أن نجد امرأة تمتلك قطعة من الأرض خاصة بها، وتريد بناءها للاستفادة منها بأشكال مختلفة، وتبحث كل امرأة تمتلك قطعة أرض عن الإجراءات اللازمة لاستخراج ترخيص بناء، حتى لا يعتبر بناءها مخالف، وتلجأ إلى دفع الغرامات، وفي السطور التالية نقدم لكي الأوراق والشروط والرسوم اللازمة لاستخراج رخصة البناء.

*الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء 

وفقا لاشتراطات البناء الجديدة، هناك عدد من الأوراق المطلوبة، لاستخراج رخصة بناء، تتمثل فيما يلي: 

1. توكيل رسمي إلى المكتب الهندسي.

2. صورة من سجل المهندس المعماري والإنشائي الخاص بالترخيص.

3. ‏ بيان يوضح قيمة التكاليف لأعمال البناء طبقاً للنموذج الوارد باللائحة التنفيذية.

4. ‏ تقرير من استشاري فني تربة في حالة بناء 4 طوابق أو تكلفة أكثر من مليون جنيه.

5. ‏تقرير عن حالة العقار الملاصق. 

6. ‏ نوتة حسابية معتمدة في حالات تقديم وثيقة التأمين 4 طوابق فأكثر أو أكثر من مليون جنيه.

7. 3 نسخ من الرسومات الهندسية المعتمدة من المهندس أو المكتب الاستشاري.

8. ‏شهادة صلاحية الموقع للبناء من الناحية التخطيطة.

9. وثيقة التأمين في حالة الأعمال المطلوبة 4 طوابق فأكثر أو أكثر من مليون جنيه.

10. المستندات الدالة على ملكية الأرض والعقار «عقد مشهر».

11. نسخة من الرسومات الإنشائية المعتمدة من مكتب المجمعة المصرية.

12. شهادة الاستشاري الصادرة من النقابة.

13. ‏شهادة الإحداثيات وجميع الموافقات المطلوبة من أي جهة سواء الآثار، الري، الصرف، أو الأوقاف.

*خطوات استخراج رخصة بناء 

1. قدمي طلب الترخيص إلى المجلس المحلي التابعة له الترخيص.

2. ‏حددي موقع البيت أو قطعة الأرض على الخريطة بواسطة مختص المجلس القروى.

3. ‏توجهي إلى مجلس المدينة وسددي رسوم استخراج بيان صلاحية الموقع، وعلى أساسها يتم تحديد عدد الأدوار المسموح بها، بحسب عرض الشارع.

4. ‏بعد تسلم بيان الصلاحية توجهي إلى مكتب هندسي، واطلبي منه عمل الرسومات المعمارية والإنشائية.

5. ‏اجري صحة توقيع على عقد البيت أو قطعة الأرض، وسلمي الأصل وصورة منه لإجراء المراجعة على أصل العقد.

*الرسوم المطلوبة لاستخراج رخصة بناء

تبلغ الرسوم المطلوبة لاستخراج رخصة بناء، ضمن اشتراطات البناء الجديدة، 2000 جنيه لكل 100 متر في المدينة، وتتمثل في: 

1. ضريبة تقديم طلب الترخيص 60 جنيهًا.

2. ‏دفع 10 جنيهات عن كل شقة أو وحدة أو منزل.

3. ‏دفع رسوم الرخصة 2% من تكلفة الإنشاء «المساحة * التكلفة»، ويحسب ثمن المتر بـ 500 في المدينة.

4. ‏دفع رسوم إصدار الترخيص 50 جنيهًا للدور في المدينة. 

5. ‏114 جنيهًا حتى 120 مترًا.

6. ‏200 جنيه لأكثر من 200متر.

7. ‏10 جنيهات رسوم فحص الطلب.