يبحث البعض عن إجابة لسؤال كيفية الحصول على قرض تمويل عقاري من البنوك، وفي التقرير التالي سوف نعرض بشكل مفصل أهم الشروط التي يجب توافرها في العميل حتى يحصل على قرض تمويل عقاري، وذلك بفائدة بسيطة، علما أن هذا القرض يتطلب أن تكون الوحدة مسجلة.
كيفية الحصول على قرض تمويل عقاري من البنوك
وفيما يخص كيفية الحصول على قرض تمويل عقاري من البنوك، فإن بنك مصر قدم العديد من المميزات والشروط حتى يحصل العميل على القرض، لفترة سداد تصل إلى 180 شهر، مع إمكانية تمويل الوحدة بنسبة 80% من قيمة الوحدة، كما يتضمن القرض سواء كانت وحدة سكنية أو مصيفية، وبمصاريف إدارية أقل.
الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر
وإذا كنت تريد معرفة كيفية الحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر، فإننا نعرضها في السطور التالية بشكل مفصل، علما أن العميل الذي يأخذ قرض تمويل عقاري، فإنه يحصل على تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي، مع إمكانية منح قرض للزوج والزوجة.
- العاملين بالحكومة أو القطاع العام أو قطاع الأعمال العام والقطاع الخاص.
- أصحاب المهن الحرة (طبيب– مهندس ...الخ).
- أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية.
- أصحاب المعاشات.
- المصريين العاملين بالخارج "برنامج اثبات الدخل "
- الحد الأدنى لعمر العميل 21عام لجميع البرامج 25 عام لبرنامج أصحاب الأعمال والمهن الحر
أنواع الوحدات التي يتم تمويلها:
- وحدات مسجله بالشهر العقاري باسم البائع او مقامة على أراضي مسجلة شهر عقاري.
- الوحدات المملوكة لأجهزه المدن بيع مباشر من هيئة المجتمعات
- الوحدات Resale مثل وحدات دار مصر /سكن/ وحدات الجهاز ...الخ.
- الوحدات التابعة لمطور او جمعية اسكان او أحد الجهات الاعتبارية على ان يتم موافقه الجهة المالكة على اجراء حظر البيع.
الوحدات المسجلة بالشهر العقاري :
- العقد المسجل سند ملكية البائع للوحدة السكنية أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية.
- رخصة المباني للعقار
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (Resale إعادة تخصيص):
- العقد الابتدائي المبرم بين البائع وجهاز المدينة.
- محضر استلام يحرر بين البائع والمشتري بعد توقيع اتفاق التمويل العقاري وقبل تسليم البائع شيك الثمن.
- شهادة صادرة عن بنك التعمير والإسكان تفيد سداد كامل ثمن الوحدة السكنية.
الوحدات المخصصة للبائع من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة:
- اخطار التخصيص الصادر عن جهاز المدينة المختص.
- محضر استلام الوحدة السكنية.
- شهادة بالموقف المالي والعقاري للوحدة المزمع تمويلها.
الوحدات السكنية داخل كمبوند أو تابعة لأحد المطورين أو الجمعيات - غير مسجلة بالشهر العقاري:
- العقد سند ملكية البائع.
- شهادة من الشركة بتسلسل الملكية تفيد ملكية وحيازة الوحدة باسم البائع بسجلاتها
- إيصال مرافق (كهرباء/ مياه/ غاز). حديث لأخر 3 أشهر
- الإفادة بعدم الممانعة من تنازل البائع إلى المستثمر بسجلات الشركة وإجراء حظر التصرف على الوحدة السكنية بسجلات الشركة.