تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لفتح باب التقديم على 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك 2026، من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ضمن طرح جديد يستهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين وفق نظام يتيح الانتفاع بالوحدة بنظام الإيجار مع إمكانية تملكها في نهاية مدة التعاقد.
ويأتي الطرح ضمن خطة وزارة الإسكان لتوفير بدائل سكنية متنوعة للمواطنين، حيث تضم المرحلة الجديدة 5 آلاف وحدة منفذة، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.
موعد التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
حددت وزارة الإسكان موعد بدء التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك 2026 اعتبارًا من يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر التقديم حتى 19 أكتوبر 2026.
ويتم تقديم طلبات الحجز إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، على أن تتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل الخاصة بالوحدات المطروحة، ونظام السداد والقيم الإيجارية ومصروفات الصيانة وقواعد التخصيص.
عدد وحدات الإيجار المنتهي بالتملك وأماكنها
يشمل الطرح الجديد 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة.
وتضم المدن المطروح بها الوحدات:
- القاهرة الجديدة.
- 15 مايو.
- بدر.
- الشروق.
- العبور الجديدة.
- العبور.
- 6 أكتوبر الجديدة.
- برج العرب الجديدة.
- العلمين الجديدة.
- دمياط الجديدة.
- السادات.
- العاشر من رمضان.
- الصالحية الجديدة.
- المنصورة الجديدة.
- رشيد الجديدة.
- الفيوم الجديدة.
- الفشن الجديدة.
- بني سويف الجديدة.
- المنيا الجديدة.
- ملوي الجديدة.
- ناصر الجديدة.
- أسيوط الجديدة.
- سوهاج الجديدة.
- قنا الجديدة.
- طيبة الجديدة.
- أسوان الجديدة.
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 57 و161 مترًا مربعًا، وفق تفاصيل الطرح المعلنة.
شروط حجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
وضعت وزارة الإسكان مجموعة من الضوابط الأساسية للراغبين في التقدم للحصول على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك، ومن أبرزها:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم.
- ألا يزيد سن المتقدم على 45 عامًا في تاريخ التقديم.
- أن يكون المتقدم متمتعًا بأهلية التصرف والتعاقد.
- عدم أحقية الأسرة، التي تشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر، في التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
- ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض.
- يسري شرط عدم التملك سواء كانت الوحدة أو الأرض لا تزال في حيازة المتقدم أو تم التنازل عنها للغير.
- يشمل شرط عدم التملك الوحدات والأراضي التي حصل عليها المواطن بصورة مباشرة أو عن طريق التنازل، سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
كما أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم يكون وفق محافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حالة عدم وجود وحدات متاحة بمحافظة إقامة المتقدم، يمكن التقدم على وحدة في مدينة أخرى وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
مدة الإيجار المنتهي بالتملك
يتميز نظام الطرح الجديد بأن مدة الإيجار المنتهي بالتملك تصل إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة.
ويلتزم المستفيد خلال فترة التعاقد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية، بالإضافة إلى مصروفات الصيانة المستحقة، وفقًا لنظام السداد والقواعد المحددة لكل مشروع.
كيف يتم تخصيص وحدات الإيجار المنتهي بالتملك؟
يتم تخصيص الوحدات للمتقدمين المستوفين للشروط من خلال القرعة العلنية، بما يضمن تكافؤ الفرص والشفافية بين المواطنين المتقدمين للحجز.
كما تم تخصيص نسبة 5% من الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم الشروط والضوابط الخاصة بالطرح.
قيمة التأمين في نظام الإيجار المنتهي بالتملك
بعد إتمام إجراءات التخصيص، يلتزم المستفيد باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على ألا يقل المبلغ عن قيمة جدية الحجز التي تم سدادها.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
ما الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإيجار المنتهي بالتملك؟
تحدد كراسة الشروط المستندات النهائية المطلوبة من المتقدمين، وتشمل المستندات والبيانات التي تثبت استيفاء شروط الحجز والتعاقد.
ومن أهم البيانات والمستندات التي ينبغي تجهيزها عند التقديم الإلكتروني ما يثبت السن ومحل الإقامة والحالة الاجتماعية والدخل، إلى جانب المستندات الأخرى التي تحددها كراسة الشروط بحسب حالة كل متقدم.
ويُنصح الراغبون في الحجز بقراءة كراسة الشروط بالكامل قبل تقديم الطلب، للتأكد من استيفاء جميع الشروط وتجهيز المستندات المطلوبة بالشكل المحدد.
طريقة التقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن» خلال الفترة المحددة للطرح، حيث يبدأ التقديم في 20 سبتمبر ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026.
ويقوم المتقدم بإنشاء حساب على البوابة، ثم اختيار الطرح والوحدة وفقًا للضوابط، واستكمال البيانات المطلوبة ورفع المستندات وسداد المبالغ المقررة وفق تعليمات كراسة الشروط.
هل يمكن حجز أكثر من وحدة؟
لا يسمح للأسرة الواحدة بالتقدم لحجز أكثر من وحدة في إطار طرح الإيجار المنتهي بالتملك، ويشمل تعريف الأسرة الزوج والزوجة والأولاد القصر.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته وفق الضوابط المحددة قد سبق له الحصول على وحدة سكنية أو قطعة أرض وفق الحالات التي حددتها وزارة الإسكان.
الفرق بين الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
يختلف نظام الإيجار المنتهي بالتملك عن نظام الإيجار العادي، إذ يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة وسداد القيمة الإيجارية طوال مدة التعاقد، مع انتهاء النظام بالتملك وفق الشروط والضوابط المنظمة للطرح.
وتطرح وزارة الإسكان بالتوازي وحدات أخرى بنظام الإيجار العادي، ليصل إجمالي الوحدات المطروحة ضمن المبادرة الحالية إلى 25 ألف وحدة سكنية، منها 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك و15 ألف وحدة بنظام الإيجار.
موعد طرح شقق الإيجار كراسة الشروط تحديد التفاصيل النهائية المتعلقة بالوحدات والمساحات والقيمة الإيجارية ومصروفات الصار المنتهي بالتملك 2026
يبدأ التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك يوم 20 سبتمبر 2026، ويستمر حتى 19 أكتوبر 2026 عبر بوابة «مسكن».
وتتولى كراسة الشروط تحديد التفاصيل النهائية المتعلقة بالوحدات والمساحات والقيمة الإيجارية ومصروفات الصيانة ونظام السداد وجميع الضوابط الخاصة بالتخصيص والتعاقد والاستلام.