تبدأ وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، غدا الأحد، في تلقي طلبات الحجز الإلكترونى لـ 564 وحدة سكنية بمشروع "الإسكان المتميز" ذى الطابع الساحلي بمدينة رشيد الجديدة، وذلك من الساعة 10 صباحا حتى 12 مساء يوم الثلاثاء 22 ديسمبر 2020، على الموقع الإلكتروني (اضغط هنا).
ومن جانبه قال الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه يتم تخصيص الوحدات بنظام أسبقية الحجز (Online) على الموقع، حيث تتراوح مساحات الوحدات السكانية من 90 متر إلى 93 متر.
وأضاف في تقرير صادر اليوم عن وزارة الإسكان، أن العميل يقوم بالدخول على الموقع الإلكترونى بالرقم القومى وكلمة المرور لإجراء عملية الحجز من غدٍ الأحد 20/12/2020 من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الثلاثاء 22/12/2020.
طريقة حجز الوحدة
كشفت وزارة الإسكان أن المواطن الذي يرغب في حجز الوحدة عليه الدخول على الموقع الإلكتروني من الساعة 10 صباحاً وحتى الساعة 11.59 مساء يوم الثلاثاء 22/12/2020، وستظهر شاشة توضح البيانات الأساسية بالاستمارة السابق تسجيلها، ثم تظهر شاشة تمثل بيانات الوحدات المتاح الحجز عليها مرتبة على النحو التالى (المحافظة – المدينة – المنطقة – نوع الوحدة – رقم العمارة – رقم الوحدة)، ثم الضغط على مفتاح تأكيد الحجز مع إمكانية طباعة كامل بيانات الاستمارة.
طريقة سداد مقدمة الحجز
قال نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية للشئون التجارية والعقارية، المهندس محمد أنور هلال، إن فى حالة حجز الوحدة، يتم استكمال سداد نسبة 20% من قيمة الوحدة خلال شهر من تاريخ انتهاء الحجز، بجانب سداد (1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء) من إجمالى ثمن الوحدة خلال شهر من تاريخ الحجز الإلكترونى، وبنفس أسلوب سداد مقدم الحجز، وكذا سداد مبلغ 10 آلاف جنيه 6 دفعات ربع سنوية متساوية، على أن يتم سداد الدفعة الأولى خلال 3 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز، وسداد 10% من إجمالى ثمن الوحدة عند الاستلام.
وأضاف هلال في بيان وزارة الإسكان، أن سداد باقي ثمن الوحدة يتم على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 سنوات، يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام، ويمكن سداد باقى القيمة على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات أو 7 سنوات محملة بالفائدة على الرصيد المدين فيما يزيد عن 3 سنوات تعادل سعر الفائدة المعلنة من البنك المركزي المصرى وقت الطرح، بالإضافة إلى 2% + 5.0% مصاريف تحصيل.
ميعاد استحقاق القسط الأول
وأشار إلى أن القسط الأول يستحق بعد 3 أشهر من تاريخ استلام الوحدة مع تقديم شيكات آجلة بالأقساط قبل الاستلام، موضحا أن إذا كان هناك رغبة للعميل في التعامل بنظام التمويل العقاري يتم السداد وفقاً لمبادرة البنك المركزى لتنشيط التمويل العقاري وتعديلاتها ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن مع الالتزام بأحد أنظمة السداد الموجودة بكراسة الشروط لحين الحصول على المنح.
شروط حجز وحدات الإسكان
وفقا لأحكام القانون رقم (59 ) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذا أحكام قانون التمويل العقاري رقم (148) لسنة 2001، ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الشأن والقانون (119) لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بكراسة الشروط فيما لم يرد به نصٌ فيها:
- أن يكون شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية
- أن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد
- يجوز التقدم للحجز لشخص بصفته ولياً طبيعياَ على قاصر أو وصيا عليه بقرار وصاية
- ألَّا يكون قد سبق تخصيص وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) ضمن مشروع الاسكان الاجتماعى
- فى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء الحجز/ التخصيص