تسلم الرئيس عبد الفتاح السيسي مقاليد الحكم فى مصر وهي في حالة من التدهور الشديد، ولكن بعد مرور 7 سنوات، تشهد بفضله نهضة حضارية شاملة، كما أنها تعيش أبهي عصورها في كل القطاعات.

 

ويوافق اليوم ميلاد  الرئيس السيسي، وفى هذا الصدد ترصد "دار الهلال" أبرز إنجازات الرئيس لإنشاء مدن الجيل الرابع.

 

وتعد مدن الجيل الرابع التي تم إنشاءها خلال الفترة من 2014 إلى 2021، ويبلغ عددها نحو 37 مدينة في المراحل الثلاثة، أبرزها (العاصمة الإدارية الجديدة - العلمين الجديدة - الإسماعيلية الجديدة - أكتوبر الجديدة - شرق بورسعيد - المنصورة الجديدة - جمصة الجديدة - غرب قنا - غرب أسيوط - الجلالة - الأقصر الجديدة - رفح الجديدة - العريش الجديدة - بئر العبد الجديدة - رشيد الجديدة - توشكى الجديدة - الفشن الجديدة ببني سويف - ملوى الجديدة - العبور الجديدة - سفنكس الجديدة)

 

وأن الهدف من بناء مدن الجيل الرابع ليست للرفاهية ولكن للمساعدة في توزيع السكان والحد من الزيادة السكانية واستمرار بناء العقارات في الوادي والدلتا بدلا من التكدس فيهما، كما تخطط مصر ان تثبت حضورها على خريطة الاستثمارات العالمية من خلال تلك المدن بأماكنها الاستراتيجية.

 

العاصمة الإدارية الجديدة

• تعتبر العاصمة الادارية الجديدة من مدن الجيل الرابع الجديدة الذكية.

• تم إنشاءها على مساحة 168 فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.

• تنقسم العاصمة الجديدة إلى حي حكومي، وحي دبلوماسي، وحي سكني، وحي المال والأعمال.

• من التوقع أن ينمو عدد السكان بها من 18 مليون نسمة إلى 40 مليون نسمة بحلول عام 2050.

 

موقع العاصمة الإدارية

تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها ويجعلها تليق بمدينة العاصمة، حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.

 

 العلمين الجديدة

تعد مدينة العلمين الجديدة أول مدينة مليونية فى الساحل الشمالي، تبلغ مساحة المدينة حوالي 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب في حدود 6.1 مليون نسمة.

وتقع مدينة العلمين الجديدة بمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح).

 

أهم المشروعات بها

 أول محطة إنتاج مياه الشرب بتكنولوجيا التكثيف بإنتاجية تصل إلى 100،000 لتر مياه يومياً. 

ناطحات سحاب سياحية وسكنية ممثلة في مشروعات أبراج العلمين الجديدة.

محطة أوراسكوليا للصرف والتحلية. 

تمهيد الطريق الساحلي بدايةً من سيدي عبد الرحمن إلى وادي النطرون.

مشروع زراعة محاصيل مثل النخل والزيتون والرمان.

الممشى السياحي بطول 18 كم.

مشروع حواجز الأمواج بعدد 18 حاجز.

 

والجدير بالذكر أن مدينة العلمين الجديدة تدخل ضمن مباردة التمويل العقاري الجديدة التي تم تفعيلها يوم 13 يوليو الماضي، بفائدة 3% ومدة سداد تصل لـ30 سنة.

 

6 أكتوبر الجديدة 

يتم تأسيسها حالياً في مدينة 6 أكتوبر، تم تقسيم المدينة إلى ثلاثة مدن كالآتي:

• مدينة 6 أكتوبر 

• حدائق أكتوبر 

• مدينة أكتوبر الجديدة 

تقع مدينة 6 أكتوبر على طريق الواحات، تبدأ حدود مدينة 6 اكتوبر الجديدة من خلف المنطقة الصناعية مباشرةً وتمتد بطول طريق الواحات على مساحة 60 ألف فدان، كما يفصلها عن أكتوبر الحالية شارع واحد فقط.

 

أهم مشاريعها 

يتم العمل على الطرق اللازمة لتضم المدينة عدد من الخدمات المختلفة مثل:

• مركز طبي، مولات تجارية.

• أسواق، سوق جملة كبير.

• مراكز شرطة.

• كنيسة، جامع.

• حدائق ولاند سكيب.

• مدرسة، وسائل نقل جيدة.

 

كما انه تم إنشاء العديد من المشروعات الاستثمارية في المدينة مثل:

• المشروع القائم عليه شركة بالم هيلز مع وزارة الإسكان.

• مشروع سكن مصر.

• مشروع الميناء الجاف.

 

يبدأ سعر المتر للأراضي في مدينة اكتوبر الجديدة من 2,800 جنيه.

 

مدينة شرق بورسعيد

تكون مساحة مدينة شرق بورسعيد 22 ألف فدان وتعد المدينة الساحلية الجديدة الأولى شرق قناة السويس لتخدم أغراض تنمية منطقة قناة السويس بحيث تستهدف استيعاب أكثر من نصف مليون نسمة.

 

تقع بورسعيد الجديدة بمنطقة شرق بورسعيد على حدود محافظة شمال سيناء، بطول 35 كيلو على البحر المتوسط، ويحدها غربا مشروع تنمية منطقة قناة السويس ومدينة بورسعيد، ويقع جنوب المدينة نطاق زراعي بمساحة 50 ألف فدان وتمر بها ترعة السلام.

تشهد تلك المدينة العديد من الاستثمارات وهي:

• 17 مليار جنيه للاستثمار في الموارد التعدينية.

• 5 مليارات جنيه استثمارات سياحية لتوفير 37 ألف فرصة عمل.

• 130 مليون دولار لتنفيذ المنطقة الصناعية ومحطة تحلية مياه البحر لتغذية مدينة شرق بورسعيد.

 

المنصورة الجديدة

مدينة المنصورة الجديدة هي واحدة من المدن التابعة إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، تم بنائها بصدور قرار جمهوري عام 2017 ليتم استغلالها من أجل إقامة مجتمع عمراني جديد. 

 

المنصورة الجديدة 

• تقع بطول 14 كم على الطريق الساحلي في قلب الدقهلية بجانب مدينة جمصة كامتداد لها حتى حدود محافظة كفر الشيخ. 

• وتبعد المدينة 54 كم عن المنصورة القديمة، حيث تقام على مساحة 4,000 فدان باستثمارات بحجم أكبر من 60 مليار جنيه.

• سيتم ربط المدينة الجديدة بالقديمة عن طريق إنشاء قطار مكهرب يصل بينهم في أقل من 15 دقيقة.

• ستقام المدينة على مساحة 4,000 فدان باستثمارات بحجم أكبر من 60 مليار جنيه.

• من المخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من مليون ونصف نسمة.

 

وتتراوح اسعار الشقق فى المنصورة الجديدة من 350,000 جنيه إلى 450,000 جنيه وقد يصل إلى 1,000,000 جنيه حسب موقع الوحدة ومساحتها.

 

غرب أسيوط

يمتاز الموقع أعلى هضبة أسيوط واتصاله بشبكة الطرق القومية والإقليمية والقرب من مطار أسيوط وتبعد 28 كم عن مدينة أسيوط الجديدة تتوسط مدينة أسيوط المسافة بين التجمعيين – 18 كم عن اعلى الهضبة.

 

سيتم تقسيم التجمعات الـ3 إلى مناطق إسكان شباب، ومناطق رجال الأعمال ومشروعات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل ومناطق للاستثمار وسيتم تجهيزها بكافة الخدمات ومشاريع البنية التحتية.

 

طريق الهضبة الغربية، يعتبر طريقًا تنمويًا أكثر منه محور نقل، ويطلق عليه "طرق حاملات العمران"، سيسهم في إحداث تنمية حقيقية "عمرانية، زراعية، اقتصادية، سياحية" على أرض المحافظة، ويهدف لحل مشاكل الإسكان بإنشاء 3 تجمعات عمرانية على جانبيه، تبلغ مساحتها10 أضعاف مدينة أسيوط الحالية، وبالتالي يسهم في خفض أسعار العقارات والوحدات السكنية، وإضافة إلى مساهمته في دعم المناطق الصناعية وإيجاد مساحات أكبر للصناعات المتنوعة.

 

مدينة رشيد الجديدة

إنشاءت مدينة رشيد الجديدة على مساحة 3100 فدان، حيث تم نقل ولايتها إلى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع تحديد حصة محافظة البحيرة من العائد مقابل قيام الهيئة بأعمال التنمية على نفقتها.

 

انتهت هيئة المجتمعات العمرانية من 11 مشروعًا بالمدينة بتكلفة 150 مليون جنيه تضمنت سوق الخضار - سوق السمك - الموقف الجديد - قسم الشرطة - مبني الجمارك - المرحلة الثانية لتطوير الكورنيش- الإنارة وتركيب الأعمدة الديكورية - تطوير المرحلة الأولى من منطقة ابو مندور - الجزيرة الوسطى - أعمال الحماية بطول 2 كيلو - مشروع الكورنيش والمراسي النيلية والأتوبيس النهري.

 

العبور الجديدة 

تقع العبور الجديدة على طريق القاهرة – بلبيس الصحراوي من الكيلو 15 إلى الكيلو 25 ومن الكيلو 26 إلى الكيلو 48 من طريق مصر الإسماعيلية. ويتميز موقع مدينة العبور الجديدة بوقوعه على شبكة طرق مهمة حيث يرتبط بطرق رئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي والطريق الدائري الأوسطي.

 

تبلغ مساحة منطقة العبور الجديدة 58,914 فدان، منهم 13,769 فدان ملك القوات المسلحة تقيم عليها مشروعات مختلفة داخل المدينة، إجمالي المساحة التي تمتلكها هيئة المجتمعات العمرانية هي: حوالي 45,000 فدان، تنقسم المدينة إلى مناطق سكنية – مناطق خدمية – مناطق ترفيهية – مناطق زراعية.

 

من أهم الاستثمارات بها:

• قطار مكهرب يخدم العاصمة الجديدة وشرق القاهرة والعبور الجديدة.

• تم تخصيص حوالي 2.9 مليار جنيه للأعمال الخاصة بالبنية التحتية وتنمية المدينة.

• تم الانتهاء من المخطط التفصيلي ل233 عمارة من مشاريع “سكن مصر ودار مصر”

• يتم تنفيذ ارتفاعات بإجمالي استثمارات تقدر ب 1.9 مليار جنيه.