يبدأ موسم البيع الكثيف للعقارات في السوق المصري خلال فترة الصيف في الفترة بين مايو وحتى سبتمبر، ولكن شهد بداية هذا الموسم ضعف في عمليات البيع والشراء بسبب تزامن شهر رمضان مع بداية الموسم.
ويوجه الدكتور أبو الحسن نصار خبير التقييم العقاري نصائح استرشادية للراغبين في شراء عقار خلال الفترة الحالية، سواء من يرغبون في شراء عقار لأغراض السكن أو للاستثمار باعتباره مخزن قيمة، على النحو التالي :
- على من يرغب في شراء عقار للسكن الإسراع في الشراء لتفادي الزيادات القادمة.
- العقارات زادت في الثلاثة شهور الماضية بنسب وصلت لـ30%.
- العقارات التي تحت التشطيب شهدت زيادات جديدة مع زيادة أسعار مواد البناء.
- العقارات التي سيبدأ تنفيذها في 2017 ستزيد أسعارها بين 80 لـ100%.
- العقار يجب أن يكون مرخص وليس مخالفا، كامل المرافق.
- عن شراء عقار يفضل في الأحياء المتميزة بالقاهرة أفضل من الأطراف، في جاردن سيتي والزمالك ومصر الجديدة والمهندسين.
- يجب اختيار عقار في موقع متميز، يكون في شارع رئيسي مطل على حديقة أو منتزه مطل على ميدان، قريب من خطوط المواصلات والطرق الرئيسية.
- من يرغب في شراء عقار ذو قيمة وبهدف الاستثمار على الأسعار في الشراء خلال الفترة الحالية تفاديا للزيادات القادمة.
- على من يرغب في شراء العقار للاستثمار شراء عقار في قلب القاهرة وليس في المدن الجديدة.
- الكميات المعروضة من العقار في المدن الجديدة كثيفة فيسهل الشراء ويصعب البيع.
- شراء العقارات يكون في مناطق متميزة ومواقع مهمة ليسهل تسييل العقار مرة أخرى.