تبحث الكثير من النساء عن الإجراءات الواجب إتمامها لتسجيل شققهن السكنية في الشهر العقاري، وذلك تجنباً لتعرضهن للتلاعب في البيع والشراء، وضمان صحة ملكيتهن للعقار. 

 

وفي السطور التالية، تقدم لكي، بوابة "دار الهلال"، الأوراق المطلوبة وخطوات ورسوم تسجيل الشقة: 

 

- أهمية تسجيل الشقة في الشهر العقاري

• حماية الملكية العقارية.

• ‏يستطيع الغير معرفة الوضع القانوني للعقار.

• ‏عدم السماح بالتلاعب فى الشراء أو بيع العقار أكثر من مرة.

• تشجيع الإئتمان العقاري، حيث لا تُمنح القروض إلا لمالك العقار والملكية يتم نقلها فقط عند التسجيل.

 

- الأوراق المطلوبة لتسجيل شقه بالشهر العقاري

• لابد من وجود عقد بيع نهائي للشقة أو عقد ابتدائي.

• ‏يجب أن يكون لدى المالك إيصال مرافق مثل الكهرباء أو الماء أو الغاز.. فهذه الأوراق تعد سند قانوني يثبت أنك مالك للشقة.

• ‏يجب أن يكون لديك بيان مساحة الشقة التي أقر بها القانون.

• ‏كتابة كافة البيانات الخاصة بتسجيل العقار من عنوان المنزل وأيضا الدور الذي يوجد فيه الشقة.

• ‏ضرورة وجود معلومات عن العقار إذا كان إيجار أو تمليك.

• ‏يجب أن يكون لدى الشخص كافة المستندات الخاصة بالمالك وهي بطاقة الرقم القومي الخاصة بالبائع والمشتري.

• ‏وجود إيصال رسوم تسجيل عقد بيع عقار من مجلس المدينة

 

- الخطوات اتمام تسجيل شقة بالشهر العقاري

1- يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقارى التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.

2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.

3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما، بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.

4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جهات.

5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.

6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة.

7- فحص الطلب ويتم خلال 30 يوما.

8- نظر الاعتراض من ذوي الشأن على التسجيل خلال 7 أيام.

9- الموافقة أو رفض التسجيل بحسب كل حالة.

 

- رسوم تسجيل شقة بالشهر العقاري

• عقار تصل مساحته إلى 100 متر مربع: 500 جنيه مصري.

• ‏عقار سكنى تتراوح مساحته من 101 متر مربع إلى 200 متر مربع: 1000 جنيه مصري.

• ‏عقار سكنى تتراوح مساحته من 201 متر مربع إلى 300 متر مربع: 1500 جنيه مصري.

• ‏عقار سكنى تتراوح مساحته تزيد مساحته عن 300 متر مربع: 2000 جنيه مصري.

 

- مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري

حدد القانون الجديد مدة تسجيل شقة بالشهر العقاري، خاصة وأن قبل القانون الجديد كانت الفترة تكون طويلة، ولكن بعد القانون أصبح الشخص الذي يوفر كافة الأوراق الخاصة بالتسجيل، يستلمها بعد مدة تصل إلى 37 يوما.