يترقب الكثيرون موعد بدء تقديم طلبات التصالح في مخالفات البناء 2024، والذي من المقرر أن يبدأ خلال أيام، بعد إصدار اللائحة التنفيذية للتصالح في مخالفات البناء الشهر الماضي، وحددت اللائحة الشروط والمستندات المطلوبة لتقديم طلبات التصالح.

 

موعد بدء التصالح في مخالفات البناء 2024

ومن المقرر أن يبدأ العمل واستقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء يوم الثلاثاء المقبل 7 مايو 2024، حيث سيبدأ تطبيق قانون التصالح الجديد الصادر برقم 187 لسنة 2023، وذلك في الأحياء والمراكز التكنولوجية بالأحياء، حيث تبسيط الإجراءات وتسهيلها لتشجيع المواطنين على تقديم طلبات التصالح.

ووضعت اللائحة التنفيذية ضوابط المستندات والشروط للتصالح في مخالفات البناء، والتي يجب توافرها للتصالح وتقنين الأوضاع المخالفات تيسيراً على المواطنين.

 

المستندات المطلوبة لتقديم ملف التصالح

وطبقا لقانون التصالح الجديد رقم 187 لسنة 2023 بشأن التصالح في مخالفات البناء، فيشترط تقديم المستندات الآتية:

صورة بطاقة الرقم القومي لمقدم الطلب.

تقديم المستندات الدالة على صفة مقدم الطلب، وذلك بالنسبة للأعمال المطلوب التصالح عليها.

تقديم إيصال سداد رسم فحص الطلب، وسداد مقابل جدية التصالح المحدد وفقا للقانون.

تقديم نسختين من الرسومات المعمارية للأعمال المخالفة على الطبيعة، ويشترط أن تكون تلك النسختين معتمدتين من مكتب هندسي أو مهندس نقابي سواء كان تخصص مدني أو عمارة، بحسب الأحوال.

تقديم تقرير هندسي عن السلامة الإنشائية للمبنى المخالف، ويمكن إصداره من أحد المكاتب الهندسية الاستشارية أو من مهندس استشاري مقيد بنقابة المهندسين، ويشترط أن يوقع عليه مهندسا متخصصا بذات الجهة مصدرة التقرير.

إذا كانت مساحة المبنى محل المخالفة لا تزيد على مائتي متر مربع ولا يجاوز ارتفاعه 3 أدوار، يكتفى بتقرير من مهندس مقيد بنقابة المهندسين.

شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير.

نسخة من الرسومات المرافقة لترخيص البناء وصورة الترخيص.

 

ويتم الاعتداد في تحديد تاريخ المخالفة البنائية بأي من المستندات الآتية:

شهادة من وحدة المتغيرات المكانية بالمحافظات، تفيد بتاريخ ارتكاب المخالفة محل طلب التصالح.

المستند الدال على تاريخ الإجراءات القانونية التي تم اتخاذها.

تقرير معاينة سابق على تقديم الطلب من إحدى اللجان الفنية المختصة أو أي جهة إدارية يمكن إعدادها من خلال مركز معلومات شبكات المرافق).

المستند الدال على تاريخ توصيل أي مرفق من مرافق العقار سواء كان كهرباء أو مياه أو غاز أو تليفون أو إنترنت.

مستخرج رسمي صادر من مصلحة الضرائب العقارية.

عقود البيع المشهرة وعقود الإيجار مثبتة التاريخ.

صورة ملتقطة من القمر الصناعي صادرة من جهة رسمية.

إقرار بصحة المستندات المرافقة للطلب والبيانات المثبته به ومنها المساحة وعدد الأدوار.