بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأحد، إتاحة حجز الوحدات السكنية بمشروع نزهة التجمع الثالث، وذلك حتى يوم الخميس الموافق 15 أغسطس 2024، طبقًا للتعليمات والشروط المحددة.
شروط حجز وحدات النزهة
وحددت الإسكان الشروط اللازمة لحجز الواحدت السكنية بمشروع نزهة، حيث يأتي في مقدمتها أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية وأن يكون له أهلية التصرف أو التعاقد ويجوز التقدم للحجز لشخص بصفته وليًا طبيعيًا على قاصر أو وصى عليه بقرار وصاية، كما يشترط أنه لم يسبق للمتقدم أو لأحد أفراد أسرته (الزوج والزوجة والأولاد القصر) الحصول على وحدة أو قطعة أرض ضمن مشروع الإسكان الاجتماعى، وفي حالة مخالفة ذلك يحق للحساب إلغاء الحجز دون حاجه إلى إنذار أو استصدار حكم قضائي، مع التالي:
- التخصيص بنظام أسبقية الحجز.
- تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها ، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص وقانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بهذه الكراسة فيما لم يرد به نص فيها.
- تعتبر كراسة الشروط جزء لا يتجزء من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.
- الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط ولا يحق للمشتري أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللوائح والضوابط والقواعد المعمول بها في هذا الشأن مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الاجراءات المترتبة علي فسخ العقد، طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
- يقر المتقدم للحجز بأنه قد أطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الواردة بهذه الكراسة ووافق عليها وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم جدية الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
- ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط تخضع للأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها بالهيئة والأجهزة، وكذلك كافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.
- البيع شامل المباني وما يخصها مشاعًا في الأرض المقام عليها الوحدات المباعة والأجزاء المشتركة كلا بنسبة تعادل مساحة الوحدة المباعة إلى إجمالي مساحة وحدات المبنى الكائن به الوحدات وذلك دون الحق في تملك السطح أو أية أراضي تحيط بالمبنى او الجراج الكائن أسفل العمارة.
- يحق لحساب تمويل الإسكان الإقتصادي بصفته مالك المشروع عمل تعلية وإنشاء الدور الخامس علوي للعمارات بعد الحصول علي الموافقات اللازمة للتراخيص من جهاز تنمية مدينة القاهرة الجديدة، ولا يحق للمشترين الاعتراض على ذلك بأي شكل من الأشكال.
خطوات حجز الوحدات
- الدخول على الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان هنا.
- الاطلاع على كراسة الشروط أو طباعتها لمعرفة كافة التفاصيل ومراجعة جميع البيانات الواجب استيفاءها قبل تقديم الطلب.
- إنشاء حساب جديد للمقدم إن لم يكن لديه حساب.
- في حالة التقديم لقاصر، يتم إدراج الرقم القومي الخاص به من شهادة الميلاد.
- يجب تسجيل البريد الإلكتروني Email.
- يتم إرسال رسالة بكلمة مرور مؤقتة.
- متابعة البيانات المراد إدخالها على النحو المطلوب.
- تحويل مبلغ 150 ألف جنيه كجدية حجز لوحدات شقق النزهة بالتجمع الثالث، بالإضافة إلى ألف جنيه رسوم تسجيل لا تُرد.
- سيتم إرسال رسالة SMS خلال 72 ساعة تفيد بوصول مبلغ جدية الحجز.
- في حالة عدم وصول الرسالة خلال المدة المحددة، يتم التواصل مع بنك التعمير والإسكان من خلال الرقم 19995.
