تشهد سوق العقارات في مصر حالة من الترقب والتغيير، حيث يسعى المواطنون لمعرفة توقعات أسعار العقارات في الفترة المقبلة، مع تزايد الاستثمارات والمشاريع الجديدة، ينتظر الكثيرون تأثير هذه العوامل على الأسعار.
توقعات أسعار العقارات في مصر خلال الأيام المقبلة
في هذا الصدد، قال خالد المهدي، نائب رئيس الجمعية المصرية للتقييم العقاري، إن أسعار العقارات في مصر ستشهد حالة من الاستقرار والثبات في الفترة المقبلة، بعد الارتفاع الكبير الذي شهدته خلال العام الماضي 2023، حيث زادت الأسعار بنسبة 70%، مقارنة بارتفاع يتراوح بين 10% و15% خلال عام 2024، مشيرا إلى أن القدرة الشرائية لمعظم المواطنين أصبحت أقل من الأسعار الحالية، وتوقع أيضا توازن في عوامل الطلب على العقارات خلال الفترة القادمة.
وأضاف المهدي، في تصريحات خاصة لبوابة "دار الهلال"، أن العديد من المطورين العقاريين يتجهون حاليًا إلى تقديم خيارات تقسيط مرنة، تمتد لفترات تصل إلى 8 سنوات بدون مقدم، مع توفير تسهيلات كبيرة في السداد للمواطنين.
كما أشار نائب رئيس الجمعية المصرية للتقييم العقاري، إلى أن سوق العقارات المصري يشهد زيادة في المعروض من الوحدات السكنية الفاخرة وفوق المتوسطة، بينما يُعاني الإسكان المتوسط من نقص في العرض، على الرغم من الطلب المرتفع عليه، مما قد يشير إلى فرص استثمارية واعدة في هذا القطاع.
لا وجود لفقاعة عقارية في السوق المصري
وكان قد علق المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، في تصريحات له في مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي، على الأنباء التي تتداول بشأن وجود فقاعة عقارية في السوق المصرية، مؤكدًا أن الوضع الحالي لا يتوافق مع هذا التصور.
وأوضح وزير الإسكان، أن معدلات النمو السكاني في مصر، التي تبلغ حوالي 2 مليون نسمة سنويًا، تضع على عاتق الوزارة مسؤولية توفير نحو 200 ألف وحدة سكنية سنويًا، سواء من خلال القطاع الخاص أو مشروعات الدولة.
وأشار الشربيني، إلى أن العقار يعد من أهم وسائل الاستثمار في مصر، وأن المصريين يدركون ذلك جيدًا، مؤكدا أن الحديث عن وجود فقاعة عقارية يتعارض مع الواقع، مشددًا على أن هدوء الطلب في بعض الفترات لا يعني بالضرورة وجود فقاعة.
وأضاف الوزير، أن الوزارة حققت مبيعات غير مسبوقة في الساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن ارتفاع الطلب في هذه المنطقة خلال الصيف الحالي، بالمقابل مع انخفاض الطلب في القاهرة، قد يكون قد أدى إلى بعض التصورات غير الدقيقة عن السوق.
وكشف المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن تجهيز طرح جديد لـ70 ألف وحدة سكنية، منها 60 ألف إسكان اجتماعي لمنخفضي الدخل، و10 آلاف إسكان لمتوسطي الدخل، موضحا أن الإعلان عن طرح الوحدات السكنية الجديدة سيكون في شهر نوفمبر المقبل.