سؤال يدور في أذهان الكثير حول متي يتم السماح باستخراج تراخيص جديدة للبناء؟، حيث تواصل وزارة الإسكان فتح باب التقديم للتصالح في مخالفات البناء 2024، للمواطنين أصحاب المخالفات وفقا للشروط والضوابط التي حددها القانون 187 لسنة 2023، بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها.
متي يتم السماح باستخراج تراخيص جديدة للبناء؟
وعن متي يتم السماح باستخراج تراخيص جديدة للبناء؟.. فإنه وفقا لما أعلنته وزارة الإسكان فإن يوم 4 نوفمبر المقبل هو آخر موعد لتلقى الطلبات في التصالح على مخالفات البناء، حيث يتبقى نحو 34 يوما، على تقديم الطلبات للتصالح.
آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء
وفيما يخص آخر موعد للتصالح في مخالفات البناء، يسمح بالتصالح في المخالفات التي ارتكبت بالمخالفة لأحكام قوانين البناء الصادرة قبل تاريخ العمل بهذا القانون ماعدا الحالات المحظور التصالح عليها ويتم تطبيق أحكام هذا القانون طبقا للحالات والضوابط الآتية، والتي حددت الحالات التي يجوز التصالح فيها، وهي:
- تجاوز قيود الارتفاع المقررة وفق قانون الطيران المدني.
- التعديات الواقعة على خطوط التنظيم المعتمدة قبل اعتماد خط التنظيم أو التي تقع على الشوارع التخطيطية غير المنفذة على الطبيعة أو التي لم يكتمل تنفيذها.
- التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانونا بشرط الاتفاق بين طالب التصالح واصحاب هذه الحقوق.
- البناء على الأراضي المملوكة للدولة حال الموافقة على طلب تقنين وضع اليد وفقا للقوانين المنظمة لذلك.
- تغيير استخدام العقارات بالمناطق التي صدرت لها مخططات تفصيلية معتمدة من الجهة الإدارية.
- أما الحالات التي لا يجوز التصالح عليها في مخالفات البناء، فهي:
- الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للبناء
- البناء على الأراضي الخاضعة القانون حماية الآثار و قانون حماية النيل والمجاري المائية
- تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات الجراجات ويسمح بالتصالح حتى 40% من المساحة بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وفقا للقواعد المنظمة بالهيئة.
إجراءات التصالح في مخالفات البناء
وعن إجراءات التصالح في مخالفات البناء، وفقا لما أعلنه وزير الإسكان، فإنه لن يتم التصالح على أي مخالفات بناء تمت بعد صدور القانون رقم 187 لسنة 2023، بشأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولائحته التنفيذية وتعديلاتها، مطالباً المواطنين الذين لديهم مخالفات بناء ممن تنطبق عليهم أحكام قانون التصالح بسرعة تقديم طلبات التصالح.
- التقدم بالطلب والمستندات المطلوبة وسداد رسوم الفحص.
- دراسة الطلب بواسطة الملجان المشكلة بالجهات الادارية.
- تحديد قيمة التصالح طبقا لنوع المخالفة.
- سداد قيمة التصالح واصدار قرار التصالح.