تشترط هيئة المجتمعات العمرانية التابعة لوزارة الإسكان، 4 شروط أساسية يجب توافرها في المتقدم عند الحجز على أي مشروع تطرحه الهيئة، حيث تكون غالبا هي تكون نفس الشروط في أي مشروع، إلا أن طرق السداد تختلف من مشروع لآخر.

و إليكم الشروط في السطور التالية:

* أن يكون شخصاً طبيعياً مواطناً مصري الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة).

* ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً في تاريخ بدء الحجز.

 * لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة.

 * ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض إسكان اجتماعي، أو وحدة سكنية ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي، أو وحدة سكنية بمشروع "دار مصر" أو "سكن مصر"، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير.​