استغاثت أكثر من 650 أسرة من مالكي وحدات الإسكان الاجتماعي بمشروع حي الزهور بمدينة الخانكة في القليوبية بـ " الهلال اليوم " لمساعدتهم في الحصول على حقوقهم من المسئولين عن تشطيبات المشروع لعدم مطابقة الشقق للمواصفات الفنية مما أدى إلى إلحاق ضرر كبير بهم.

وأبدى حاجزو الوحدات في شكواهم استياءهم من مستوى التشطيبات وعدم مطابقتها للمواصفات الفنية التي تعاقدوا عليها، وطالبوا بمحاكمة عاجلة للمتورطين ووقف مستحقات الشركات المنفذة، يتزامن ذلك بقيامهم بتحرير عدة محاضر ضد القائمين على المشروع.

آراء المتضررين من المشروع

وتوضح الفيديوهات والصور التي حصل عليها " الهلال اليوم " الكثير من مشاهد تردي تشطيبات الشقق .. فعلى مستوى أعمال النجارة فإن هناك كسور واضحة في الأبواب الخارجية والداخلية ، مع وجود كسور عديدة في الشبابيك الخارجية والداخلية للشقق.

أما على مستوى أعمال الدهانات فإن طلاء الحوائط به أماكن كثيرة بها قشور، كأنها طليت بالجير عوضا عن البلاستك، وعن تشطيبات السباكة فحدث ولا حرج حيث يوجد تسريبات كثيرة تخرج من مواسير الصرف الصحي على أرضية الحمامات، كما أن هناك العديد من صنابير وخلاطات مياه الشرب مغطاة بالصدأ ، كما يوجد تسريب كبير، وواضح جدا للمياه على واجهات الشقق، كما أن البلاعات مكشوفة وغير مغطاة ، كما أن السيراميك مليء بالعيوب ، فضلا عن أن تلك الشقق تفتقد للمرافق الأساسية من مياه وكهرباء رغم تعاقد الملاك على توصيل تلك الخدمات قبل الاستلام.

في هذا السياق قال تامر يحيي أحد متضرري مشروع " حي الزهور" الإسكاني بمدينة الخانكة في محافظة القليوبية :إن هذا المشروع يندرج تحت الإعلان الثالث للإسكان الاجتماعي بمحافظة القليوبية ضمن المشروع القومي " بناء مليون وحدة سكنية بدعم من الإمارات" ، المشروع مكون من 27 عمارة تضم 616 شقة سكنية ، و48 محلا تجاريا ، وتم الحجز فيه منذ شهر 10 / 2014 ، مضيفا أن الملاك قاموا بدفع مقدم حجز 5100 جنيه ، ثم مقدم استلام 27750 جنيها ، إضافة إلي دفع أقساط شهرية منذ عامين تتراوح ما بين 600 إلى 900 جنيه على حسب مساحة الشقة ، مشيرا إلى أن المشروع به العديد من المشكلات ، أولها :التأخير في عملية تسليم الشقق للملاك، وذلك بسبب عدم انتهاء اللجنة المشكلة من وزارة الإسكان من إتمام عملها ، إضافة إلى عدم الانتهاء من أعمال التشطيبات ، ولكن بعد فترة طويلة من ضغط الملاك اضطر القائمون على المشروع بتسليم بعض الوحدات بحالتها هذه، ومن هنا جاءت المشكلة الثانية، حيث تعرض الملاك لصدمة شديدة جدا بسبب تشطيبات الشقق لأنها غير مطابقة للمواصفات الفنية التي تم التعاقد عليها ، حيث توجد كسور في نجارة الشقق ، كما أن الحوائط بها نشع للمياه وطلاؤها به قشور مما جعله قبيحا وغريبا جدا، كما أن أعمال السباكة بها تسريب للمياه ، إضافة إلى استخدام بعض أدواتها القديمة المغطاة بالصدأ، كما أن السيراميك مليء بالعيوب والألوان الغريبة حيث وضع بطريقة عشوائية بدون ميزان .

وأوضح تامر أن الأسوأ من ذلك كله هو خلو الوحدات من المرافق الأساسية حيث لم يتم توصيل الكهرباء ولا المياه إليها ، في ذات الوقت طالب القائمون على المشروع الملاك بالذهاب للتعاقد على عدادات المياه والكهرباء رغم أن العقد ينص على تسليم الوحدات كاملة المرافق بعد تحمل المالك لتكاليف ذلك وتحمل تكلفته ضمن مقدمات الحجز، محذرا من العواقب الوخيمة التي قد تحدث من تجاهل المسئولين لهذه المشكلة خاصة أن هناك كثيرا من الملاك يطالبون باسترداد أموالهم في نفس الوقت الذي تعالت بعض الأصوات لتنظيم وقفات احتجاجية أمام مجلس الوزراء ووزارة الإسكان.

من جانبه أكد سيد حسن أحد متضرري نفس المشروع أن جميع الشقق بالمشروع غير مطابقة للمواصفات الفنية ، حيث أن جميع الجدران يظهر علي الرطوبة "تنشيع للمياه" ، مشيرا إلى أنهم تحملوا تكاليف إدخال عدادي المياه والكهرباء أكثر من 600 جنيه.

وأوضح أنهم قد تواصلوا مع محافظة القليوبية لحل المشكلة ولكن دون جدوى، حيث ردت عليهم بأن هذا المشروع لا يخضع لإشرافهم ولكن يخضع لمسئولية وإشراف بنك الإسكان .

واختتم حسن كلامه موضحا أن المقاول الذي قام بعمليات التشطيبات تواصل معهم بعدما قاموا بتحرير محاضر شرطة ضده وقال لهم " مطرح ما تحطم روسكم حطم رجليكم ".

محامي ملاك مشروع حي الزهور بالخانكة

بينما أوضح محمد العربي محامي ملاك مشروع حي الزهور بالخانكة - وأحد متضرري نفس المشروع أنهم قاموا بتحرير عدد من محاضر الشرطة ضد جميع الأطراف المسئولة عن المشروع وهم : صندوق التمويل العقاري والذي يمثله وزير الإسكان بصفته ، وبنك الإسكان والتعمير فرع بنها باعتباره الممول للمشروع، كما أنه الجهة التي تقاضت منهم مقدمات الحجز والأقساط،وكذلك جهاز القاهرة الفاطمية والإسلامية التابع للجهاز المركزي للتعمير باعتباره الجهة المنفذة للمشروع ، إضافة إلى أحد المقاولين الذين أسند لشركته تنفيذ المشروع ، فضلا عن اللجنة التي تم تشكيلها من قبل الجهاز التنفيذي لمشروع الإسكان الاجتماعي والتي استلمت هذا المشروع بحالته هذه رغم العديد من الشكاوي التي تقدم بها الملاك لهذه اللجنة التي رفضت الاستماع لأي شكاوي بداعي أنهم لا يسمحون لأحد بالتدخل في عملهم ، وأنهم يستطيعون القيام بعملهم دون توجيه من أحد.

وأشار محامي ملاك المشروع إلى أن أحد هذه المحاضر، محضر شرطة جماعي قيد برقم 776 لسنة 2017 إداري قسم الخانكة حصل " الهلال اليوم" على صورة منه لبعض أصحاب الشقق بإثبات حالة التضرر من العيوب الموجودة بالشقق كلها ضد أطراف العقد والمسؤولين بوزارة الإسكان والتعمير والمقاول واللجنة المستلمة للمشروع، لافتا أنه الآن بحوزة نيابة الخانكة الجزئية للتحقيق فيه ، مضيفا أن من الشكاوى التي تقدموا بها كذلك شكوى جماعية مقدمة إلى هيئة الرقابة الإدارية الرئيسية بمصر الجديدة بتاريخ 10/5/2017، موقعة من 50 من الملاك ضد المسئولين عن المشروع لعدم مطابقة الشقق للمواصفات الفنية وإلحاق ضرر كبير بأصحابها وإهدار المال العام والمتاجرة بحقوق المواطنين محدودي الدخل.

وتابع العربي أن هناك شكوى أيضا موجهة إلى وزير الإسكان والتعمير الدكتور مصطفي مدبولي بشأن العيوب والمشاكل الموجودة بالمشروع،مطالبا بتدخل رئيس الجمهورية لإنقاذهم من هذا الفساد الكبير.