يهدف مشروع منظومة التراخيص العقارية إلي الحد من العشوائيات وحالات التعدي علي الأراضي بشكل كبير، بجانب التنسيق المعمارى والحضارى لعدد العقارات و السعي لزيادة الرقعة الخضراء ، وأيضا الحد من الزيادة السكانية و التمركز السكاني في عدد محافظات محددة و التوزيع السليم للعقارات.
وتقدم لكم "دار الهلال" أبرز مميزات منظومة التراخيص العقارية الجديدة :
مميزات منظومة التراخيص العقارية:
- ضمان الحكومة الكاملة لمنظومة استخراج تراخيص البناء،وميكنة المنظومة في كافة محافظات مصر.
- التوزيع السكاني الجيد بحيث الدفع بالزيادات السكنية إلي المدن و الجديدة للقضاء علي التمركز السكاني علي 6% فقط من المساحة الكلية لمصر .
-تعظيم قيمة العقار المالية بعد تراخيصه و خصوصا في حالة العقارات الاستثمارية .
- إلزام مالك العقار علي بناء العقار علي 70% فقط من إجمالي المساحة التي يملكها،"و يستثني من ذلك من يمتلك مساحة أقل من 175 متر".
-الاستفادة من المساحة التي تم إستثنائها من البناء لتكون مساحات خضراء أو شوارع جانبية.
- إصدار تراخيص البناء لمدة 3 سنوات بدلًا من سنة واحدة.
-تعد رخصة البناء عقدًا ملزمًا بين الدولة ومالك الرخصة.
-تفعيل دور اتحاد الشاغلين.
-إجراء الصيانة الدورية للعقارات.
-إلزام كل مالك عقار بتوفير"جراج" أسفل كل مبني.
-الحد من العشوائيات و و مخالفات البناء.
-إستحداث قواعد و معايير جديدة للبناء.
-التطوير في الشكل العمراني و خلق بيئة حضارية و عمرانية متطورة.
-يتم تحديد تفاصيل المبني المراد بنائه،وفقا للمنظومة الجديدة، يتراوح ارتفاع المبني السكني بين 4 إلي 6 طوابق حسب مساحة الشارع الكلية.
-وأن يكون أقصى ارتفاع للمبني داخل "أحياء القاهرة" يبلغ عرض الشارع مرة ونصف.
-يتم استثناء الشوارع الرئيسية من اشتراطات الارتفاعات وفقا لقواعد البناء الجديدة.