تولى الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئاسة مصر في فترة صعبة كان يسيطر عليها العشوائيات، بجانب عدم توافر الوحدات السكنية، وعدم قدرة الشاب في الحصول على سكن آدمي، وبعد مرور 7 سنوات انتهت العشوائيات وأصبح هناك مدن جديدة بها وسائل مواصلات حديثة كالقطار الكهربائي، الأمر الذي جعل رئيس البنك الدولي يصف هذه الإنجازات بمقولة " ما يتم إنجازه فى هذا الوقت القصير يضاهى ما يتم تنفيذه بالدول الكبرى مثل الصين".
وفي ذكرى مولد الرئيس عبد الفتاح السيسي، الذي يوافق يوم 19 نوفمبر، نسلط الضوء على مدينة العلمين الجديدة ضمن مدن الجيل الرابع التي تم إنشاؤها خلال الفترة من 2014 إلى 2020، ويبلغ عددها نحو 14 مدينة، وهم العاصمة الإدارية الجديدة - العلمين الجديدة - الإسماعيلية الجديدة - شرق بورسعيد - المنصورة الجديدة - جمصة الجديدة - غرب قنا - غرب أسيوط - الجلالة - رفح الجديدة - العريش الجديدة - بئر العبد الجديدة - رشيد الجديدة - توشكى الجديدة.
مدينة العلمين الجديدة
ولسحب التكدس من القاهرة الكبرى والإسكندرية برزت مدينة العلمين الجديدة كإحدى أهم المشروعات العمرانية في الساحل الشمالي، وهى أول مدينة مليونية في الساحل الشمالي وتتشابه المدينة مع العاصمة الإدارية الجديدة في ضخامة المشروعات العالمية، والتي تبلغ أكثر من 180 مشروع، حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية حيث ستضم المدينة ناطحات سحاب سكنية وسياحية ضخمة يحيط بها مراكز تجارية عالمية.
الاستثمارات في المدينة
خصصت هيئة المجتمعات العمرانية 3 مليارات جنيه، حيث وصلت مساحة الفنادق 296 فدانًا، يبلغ عدد الغرف الفندقية 15500 غرفة.
كما ينفذ بمدينة العلمين الجديدة محطة تحلية مياه بطاقة 150 جودة ألف متر 3 يوميًا تعمل بالطاقة الشمسية، وعن مشروعات الإسكان الاجتماعي، فإنه يوجد بالمدينة 10 آلاف وحدة إسكان اجتماعي.
موقع مدينة العلمين الجديدة
• تبدأ حدودها من طريق وادي النطرون حتى الضبعة.
• تكون على مساحة 49 ألف فدان.
• ومن المخطط لها أن تستوعب أكثر من 3 ملايين نسمة.
• وتتكون المرحلة الأولى من قطاعين أساسيين بمساحة نحو 8 آلاف فدان.
• وهما القطاع الساحلي، ويشمل: قطاع المركز السياحي العالمي، والقطاع الأثري، والحضاري.
يتكون القطاع الساحلي بالمدينة من عدة مناطق وهي:
• منطقة بحيرة العلمين (حي الفنادق).
• ومركز المدينة، والحى السكنى المتميز، وحي حدائق العلمين.
• مرسى الفنارة ومركز المؤتمرات، و(منتجع خاص)، والمنطقة الترفيهية.
• والمركز الثقافي، والإسكان السياحي،
• وحي مساكن البحيرة، ومنطقة أرض المعارض
• أما منطقة الفنادق ستضاهي أبراج دبي، وستقام بها احتفالات في المناسبات.
• وبها مركز المركز الطبي العالمي للاستشفاء والعلاج الطبيعي على مساحة قرابة 45 فدانًا، ينفذ على أكثر من مرحلة المرحلة الأولى 400 فدان.
• ويضم مراكز تجارية، ومنافذ بيع، ومعارض، ملاهي، ومجمع سينما ومسارح، ونوادي رياضية، وخدمات إدارية.
القطار الكهربائي
وسيتم تنفيذ القطار الكهربائي فائق السرعة تصل سرعته إلى ٢٥٠ك/ساعة لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو221 كم بموازاة طريق وادي النطرون / العلمين، وتفريعة لمدينة الإسكندرية مروراً بمدينة ومطار برج العرب بطول 99 كم، وأيضا لربط مدينة 6 أكتوبر بمدينة العلمين بطول نحو 244 كم مرورًا بمدينة برج العرب وتفريعة لمدينة الإسكندرية بطول نحو 46 كم).
الحي اللاتيني
تتضمن مدينة العلمين الجديدة حي من أهم الأحياء في المدينة يحمل طابع الإسكندرية القديم وهو الحي اللاتيني القديم.
الحي اللاتيني القديم:
• يمتد الحي على مساحة 450 فدان.
• يقع الحي في المنطقة الجنوبية في العلمين الجديدة بالقرب من منطقة الجامعات ومجمع السينمات والمسرح ومدينة التراث والثقافة.
• يحتوي الحي اللاتيني على حوالي 12,000 وحدة سكنية.
• متوسط عدد الأدوار للمباني في الحي: (أرضي و4 أدوار / أرضي و7 أدوار).
• تتراوح مساحات الوحدات السكنية في الحي من 100 متر مربع إلى 185 متر مربع.
• يقع الحي بالقرب من المدينة التراثية القديمة وله نمط طراز معماري إغريقي وروماني.
• يشمل الحي كافة الخدمات التعليمية والدينية والصحية والتجارية.
• تعمل 6 شركات مقاولات كبرى على تنفيذ الحي.
أسعار الوحدات السكنية في العلمين الجديدة
حددت سعرًا موحدًا للمتر في جميع الأدوار ب 4810 جنيهات، فيما اختلفت نسب التميز والتي وصلت إلى 1% من ثمن الوحدة و1.05% من ثمن الوحدة وفقًا لدور الوحدة في العمارة.
وتتراوح مساحات الوحدات البالغ عددها 536 وحدة، من 95 مترًا حتى 100 متر، كاملة التشطيبات.
وتبلغ المساحة الإجمالية لمدينة العلمين الجديدة 48130.82 فدان ويبلغ عدد السكان المستهدف نحو 2 مليون نسمة، وتم تخصيص 3 مليارات جنيه من موازنة الهيئة للبدء في تنفيذ المرحلة الأولى من محطة تحلية مياه الشرب بطاقة 100 ألف م3/يوم، وتطوير الطريق الساحلي (إسكندرية/مطروح) من الكم 93 حتى تقاطعه مع طريق وادي النطرون/العلمين بقيمة 320 مليون جنيه، ونهو أعمال الطرق الرئيسية والبحيرات الشاطئية، وتطوير مدينة العلمين القائمة وتضمينها ضمن التخطيط العام.
وتقع المدينة بالساحل الشمالي الكيلو 34 غرب الإسكندرية حتى الحدود الغربية لجمهورية مصر العربية – يحدها شمالا البحر الأبيض المتوسط وجنوبا خط كنتور 200.
أبراج مدينة العلمين الجديدة
تتكون المرحلة الاولى من ١٥ برج من أصل ٣٣ برج يشكل واجهة ساحلية مميزة للمدينة الجديدة التي تخدم قطاع السياحة والتعليم والصحة وتخلق مجتمع جديد متكامل غير مسموح فيه بالعشوائية.
أبراج العلمين الجديدة North Edge Towers
ويتم حالياً تنفيذ 15 برج سكني في مدينة العلمين الجديدة بارتفاع 40 دور ويضم كل برج 230 وحدة سكنية.
لذا يعتبر مشروع أبراج العلمين الجديدة – North Edge Towers فرصة للتغلب على التكدس السكاني في مصر عن طريق الاستفادة من الساحل الشمالي كوجهة سكنية فضلاً عن جذبها للسياحة طوال السنة واعتبارها فرصة لخلق مجتمع سكاني جديد يقيم بالمكان ليس فقط يتجه إليه في الاجازات أو في فصل الصيف.