تستعد وزارة الإسكان بداية من غد الثلاثاء لبدء التسجيل وإتاحة كراسات شروط حجز وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري للمواطنين متوسطي الدخل في مشروع الإسكان المتوسط ضمن مبادرات البنك المركزي المصري المتنوعة للتمويل العقاري، التى وجه بها رئيس الجمهورية، بفائدة 3% متناقصة و8% متناقصة.

وتشمل وحدات الإسكان الجديدة طرح وحدات سكنية بـ3 مشروعات، وهي " سكن مصر "، و"دار مصر"، و"JANNA"، ويتم الطرح بالتعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتاح التسجيل للحصول على الوحدات خلال الفترة من 15/2/2022 حتى 8/3/2022.

 

الإسكان المتوسط في مصر حتى 2021

واستعرض تقرير أصدره مركز معلومات مجلس الوزراء، أهم مؤشرات الإٍسكان المتوسط في مصر، وفقًا لأحدث بيانات صادرة عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والتي شملت (98.4) ألف وحدة سكنية هو إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بمشروع الإسكان المتوسط، بإجمالي تكلفة تُقدر بـ(24.8) مليار جنيه موزع كالتالي:

(54.8) ألف وحدة سكنية هو إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بمشروع الإسكان المتوسط "دار مصر"، بإجمالي تكلفه تُقدر بـ(7.3) مليار جنيه.

(43.6) ألف وحدة سكنية هو إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة بمشروع الإسكان المتوسط "سكن مصر"، بإجمالي  تكلفه تُقدر بـ(17.5) مليار جنيه.

 

عدد المستفيدين من مشروع الإسكان المتوسط

وفيما يخص عدد المستفيدين من مشروع الإسكان المتوسط، فإن (416) ألف مستفيد هو إجمالي عدد المستفيدين بمشروع الإٍسكان المتوسط بمحافظات الجمهورية كالتالي:  

      - (220) ألف مستفيد بمشروع الإسكان المتوسط "دار مصر".

      - (196) ألف مستفيد بمشروع الإسكان المتوسط "سكن مصر".

 

وحدات الإسكان المتوسط في القاهرة

وهناك (27.5) ألف وحدة سكنية بمحافظة القاهرة، حيث استحوذت على النصيب الأكبر من الوحدات المنفذة بمشروع الإسكان المتوسط "دار مصر"، بنسه (50%) من إجمالي الوحدات المنفذة، وكذلك (18.9) ألف وحدة سكنية بمحافظة القاهرة، حيث استحوذت على النصيب الأكبر من الوحدات المنفذة بمشروع الإسكان المتوسط "سكن مصر"، بنسه (43%) من إجمالي الوحدات المنفذة.

وحدات الإسكان الجديدة

وعن وحدات الإسكان للتسليم الفوري التي سيبدأ حجزها غدا، فإن مشروع "سكن مصر"، يتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (أكتوبر الجديدة - العبور الجديدة - القاهرة الجديدة - المنيا الجديدة - بدر - حدائق أكتوبر - دمياط الجديدة - ناصر "غرب أسيوط" - الشروق)، بمساحات تتراوح بين 106 م2 و133 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 40 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

أما مشروع "دار مصر" فيتضمن طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر)، وبمساحات تتراوح بين 100 م2 و150 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

ويشمل مشروع "JANNA" طرح وحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري في مدن (6 أكتوبر - المنيا الجديدة - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور)، وبمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، على أن يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.

 

شروط الحصول على واحدت الإسكان

وتضمنت شروط الحصول على واحدت الإسكان ضمن الإعلان المطروح، أنه لا يحق للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو للأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) وحدة سكنية أو قطعة أرض سكنية أياً كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير ضمن مشروعات برنامج الإسكان الاجتماعي.

وألا يكون المتقدم أو الأسرة (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر) قد استفاد من مبادرات التمويل العقاري الصادرة من البنك المركزي بقرارات مجلس إدارته بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتهما أو بتاريخ يوليو 2021، كما يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولاً جنائياً ومدنياً، ويحق للصندوق أو/و للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ جميع الإجراءات القانونية لحفظ حقوقهما.

وأن يكون المتقدم شخصاً طبيعياً مصري الجنسية، وألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون له أهلية التصرف والتعاقد، وألا تزيد سنه عن سن المعاش (المُقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في تاريخ نهاية مدة القرض (تُحدد وفقاً للدراسة الائتمانية للجهة الممولة).

وألا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة، كما يحظر على المتقدم شراء الوحدات السكنية نقداً ويلتزم بالتعاقد والسداد بنظام التمويل العقاري المُدعم من خلال مُبادرتي البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل بقرار مجلس إدارته الصادرة بتاريخ ديسمبر 2019 وتعديلاتها لمدة حدها الأقصى 25 سنة بمعدل عائد 8% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 40 ألف جنيه للأعزب، و50 ألف جنيه للأسرة، أو المُبادرة الصادرة بتاريخ يوليو 2021 لمدة حدها الأقصى 30 سنة بمعدل عائد 3% سنوياً (مُتناقصة) للمواطنين الذين لا يزيد إجمالي مصادر دخلهم الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.