تبدأ وزارة التنمية المحلية، الثلاثاء المقبل، فتح باب تلقي طلبات التصالح بكافة المراكز والمدن على مستوى الجمهورية، أمام المواطنين لتقنين أوضاعهم في مخالفات البناء.
وسوف تتيح التنمية المحلية، تطبيق على الهاتف المحمول لجميع المواطنين، وذلك لملء جميع البيانات الخاصة بطلب التصالح تيسيراً عليهم.
وفي هذا التقرير، نوضح كيف يتم تنظيم 4 حالات يتساءل عنها الكثير من المواطنين، في إطار اللائحة التنفيذية الجديدة، وهي:
1- طلبات التصالح التي لم يتم البت فيها أو لم تنقض مواعيد فحصها.
2- طلبات التصالح التي رفضت ولم تنقضِ المُدة المقررة للتظلم منها.
3- حالة انقضاء المدة المقررة للتظلم أو تم البت فيه بتأييد الرفض.
4- حالة الرغبة في استكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح.
طلبات التصالح التي لم يتم البت فيها أو لم تنقض مواعيد فحصها
وتنص اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مُخالفات البناء وتقنين أوضاعها، الصادر بالقانون رقم ١٨٧ لسنة ٢٠٢٣، على أن تُحال طلبات التصالح وتقنين الأوضاع والتظلمات التي قدمت وفق أحكام القانون رقم ١٧ لسنة ۲۰۱۹ في شأن التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها، ولم يتم البت فيها أو لم تنقضِ مواعيد فحصها، بحسب الأحوال، إلى لجان البت والتظلمات المُشكلة طبقاً لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم ١٨٧ لسنة ٢٠٢٣، على أن تُنظر وفق الأحكام والإجراءات الواردة به، وذلك دُون سداد رسم فحص جديد أو مُقابل جدية التصالح، في حال سدادهما من قبل.
وفي حالة قبول طلب التصالح، وتقنين الأوضاع أو التظلم يكون سعر المتر المسطح بذات الأسعار التي تم إقرارها وفقا لأحكام القانون رقم ۱۷ لسنة ۲۰۱۹ المشار إليه وما طرأ عليها من تخفيضات.
طلبات التصالح التي رفضت ولم تنقضِ المُدة المقررة للتظلم منها
وبالنسبة لذوي الشأن الذين رُفضت طلبات تصالحهم وتقنين أوضاعهم طبقاً لأحكام القانون رقم ١٧ لسنة ۲۰۱۹ المشار إليه، ولم تنقضِ المُدة المقررة للتظلم منها، أجازت لهم التقدم بتظلماتهم للجان التظلمات المُشكلة طبقاً لأحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم ۱۸۷ لسنة ۲۰۲۳ خلال ثلاثين يوماً تبدأ من تاريخ العمل باللائحة.
حالة انقضاء المدة المقررة للتظلم أو تم البت فيه بتأييد الرفض
أما في حالة انقضاء المدة المقررة للتظلم، أو تم البت فيه بتأييد الرفض؛ أجازت لهم التقدم بطلب التصالح وتقنين الأوضاع وفق أحكام قانون التصالح في بعض مخالفات البناء وتقنين أوضاعها الصادر بالقانون رقم ۱۸۷ لسنة ۲۰۲۳، وذلك مع مراعاة سداد رسم فحص جديد، وسداد مُقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع المُحدد باللائحة المُرافقة أو الفَرقْ المُستحق بعد إجراء مقاصة بينه وبين ما سبق سداده من مقابل جدية التصالح ولم يُسترد.
حالة الرغبة في استكمال أعمال الدور داخل ذات المسطح
وأجازت التقدم بطلب إلى الجهة الإدارية المُختصة باستكمال أعمال الدور داخل ذات المُسطح المُتصالح عليه، وبذات الارتفاع، وذلك في المُخالفات التي كان محلُها أعمدة أو حوائط أو أعمدة وحوائط أو أعمدة وأسقف فقط، والتي قُبل بشأنها التصالح في ظل العمل بأحكام القانون رقم ١٧ لسنة ۲۰۱۹ المشار إليه، على أن يسمح الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته بتحمل الأعمال المطلوب استكمالها.
المستندات المطلوبة
وحددت اللائحة التنفيذية الأوراق المطلوبة لمثل هذه الأحوال؛ لتقنين الأوضاع في مخالفات البناء، وهي:
- صورة بطاقة الرقم القومي لمُقدم الطلب.
- مايثبت إتمام إجراءات التصالح ( نموذج رقم ١٠ السابق صدوره).
- نُسختان من الرسومات الهندسية المعمارية والإنشائية أو إحداهما بحسب الأحوال.
- أن تكون معتمدة من مُهندس مُقيد بنقابة المهندسين تخصص مدني أو تخصص عمارة بالأعمال المطلوبة.
- تقرير هندسي من مهندس تخصص مدني مقيد بنقابة المهندسين، يفيد أن الهيكل الإنشائي للمبنى وأساساته يتحملان الأعمال المطلوب استكمالها.