بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اعتبارًا من اليوم الأحد، إتاحة سداد جدية الحجز للراغبين في التقدم على الطرح الجديد، الذي يشمل أكثر من 25 ألف وحدة سكنية، ويستمر حتى 15 ديسمبر 2025.
أماكن الطرح
يشمل الطرح إتاحة 2986 وحدة ضمن مشروعات "جنة"، و"سكن مصر"، و"الإسكان الحر"، و"روضة العبور" في المنصورة الجديدة، وغرب قنا، والسويس الجديدة، والعبور، بمقدم حجز يصل إلى 151 ألف جنيه للوحدة.
كما يشمل الطرح 10 آلاف و614 وحدة في مشروع "ديارنا"، موزعة على مدن السادات، وبرج العرب الجديدة، والمنيا الجديدة، وناصر الجديدة، وبني سويف الجديدة، وسوهاج الجديدة، وحدائق أكتوبر، والعبور الجديدة، والعلمين، وأكتوبر الجديدة، والسويس الجديدة، وبدر، و15 مايو، ودمياط الجديدة، وقنا الجديدة، بمقدم حجز 201 ألف جنيه للوحدة.
كذلك، تم طرح 9412 وحدة في مشروع "ظلال" في مدن العبور، والعاشر من رمضان، والقاهرة الجديدة، والعلمين الجديدة، والشيخ زايد، بمقدم حجز يصل إلى 251 ألف جنيه للوحدة.
بالإضافة إلى ذلك، تم إتاحة 2000 وحدة في الإسكان المتنوع بمدينة الإسماعيلية الجديدة، بمقدم جدية حجز 151 ألف جنيه للوحدة، لتلبية احتياجات المواطنين الراغبين في التملك.
خطوات التقديم
وعلى الراغبين في التقدم للطرح، سداد جدية الحجز كإجراء أولي من خلال اتباع الخطوات التالية:
1. الدخول على منصة "مصر العقارية".
2. إنشاء حساب شخصي أو تسجيل الدخول إذا كان الحساب موجودًا مسبقًا.
3. تحميل كراسة الشروط الخاصة بكل مشروع واختيار الوحدة المناسبة.
4. سداد جدية الحجز وفق المبالغ المذكورة حسب كل مشروع.
شروط الحجز
وحسب كراسات الشروط الخاصة بالطرح، يشترط في المتقدم:
- 1. أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
- 2. ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ التقديم، وأن يكون له أهلية للتصرف والتعاقد.
- 3. تعتبر أحكام القانون رقم (59) لسنة 1979 بشأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية للهيئة وتعديلاتها، وكذلك أحكام قانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 ولائحته التنفيذية وقرارات البنك المركزي، والقانون 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية، مكملة ومتممة للاشتراطات الواردة بالكراسة فيما لم يرد فيه نص.
- 4. لا يحق للأسرة (الزوج والزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة بنفس المشروع، ويجوز حجز وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
- 5. يجوز للأعزب حجز وحدة أو وحدتين فقط بالمشروعات المختلفة في نفس الطرح.
- 6. يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع ومكملاً لأحكامه.
- 7. يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات الواردة بالكراسة ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد جدية الحجز يعد موافقة نهائية على هذه الشروط.
- 8. يُعد التقدم على أي من الوحدات السكنية الواردة بالكراسة دليلًا قاطعًا على قبول المتقدم لكافة ما ورد بها، كما يُعد دليلًا على قيامه بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
- 9. ما لم يرد بشأنه نص خاص في هذه الشروط، تخضع الأمور للأسس والقواعد المعمول بها في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكافة القوانين ذات الصلة، واللائحة العقارية وتعديلاتها، دون اعتراض المتقدم.
- 10. الوحدات السكنية المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه تغيير الاستخدام المخصص للوحدة، وفي حالة المخالفة، يحق للهيئة فسخ العقد وفق القواعد المعمول بها.
- 11. لكل وحدة سكنية حصة من الأرض تتناسب مع مساحة الوحدة مقارنةً بإجمالي مساحة الأرض المقام عليها المبنى.
- 12. بعض وحدات الدور الأرضي قد تتضمن حدائق بمساحات مختلفة حسب مخططات تنسيق الموقع، وسيتم إتاحتها بمقابل حق انتفاع وفقًا للقواعد المتبعة بالهيئة.
- 13. في حالة التقدم لحجز وحدات البنتهاوس، يشمل السعر تخصيص مساحة الروف الخاص بها طبقًا للنموذج المعماري المرفق، ويكون سعر المتر المربع للروف 50% من سعر المتر للوحدة السكنية، بخلاف رسوم التميز.