بدأت المراكز التكنولوجية في المحافظات تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة، وذلك وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر في إبريل الماضي، ببدء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة ومنظومة التراخيص الجديدة على المدن التي تم اختيارها للتطبيق التجريبي بداية 1 مايو 2021، لمدة شهرين، وبأ التطبيق في باقي المدن المصرية بداية من 1 يوليو الماضي 2021.

وفي هذا الصدد، تعرض بوابة "دار الهلال"، اشتراطات البناء الجديدة وخطوات الحصول على رخصة بناء  كالآتي:

ـ إذا كان عرض الشارع أقل من 8 أمتار يكون الحد الأقصى للارتفاع 10 أمتار "أرضى + 2 دور"

ـ وإذا كان عرض الشارع من 8 أمتار إلى 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 13 مترًا "أرضى + 3 أدوار"

ـ  أما إذا كان عرض الشارع أكبر من 12 مترا يكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترًا "أرضى + 4 أدوار"

ـ أن يكون الارتفاع الأقصى لسقف البدروم 1.2 متر من الصفر المعمارى.

ـ خطوات الحصول على رخصة بناء:

1ـ يقوم المواطن بالتوجه إلى المركز التكنولوجي للمدينة أو الحى محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقا للنموذج المعد لذلك بالمركز

2ـ إرفاق صورة من تحقيق الشخصية وصورة من العقد المشهر وصورة بيان الصلاحية

3ـ ثم بعد ذلك يطلع المسئول بالمركز التكنولوجي على أصل العقد المشهر لقطعة الأرض وبحصل المواطن على النماذج النمطية للواجهات للاختيار منها وكذلك بيان يوضح المستندات التي يتضمنها ملف الرخصة

4- يقوم المواطن بالتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الرخصة والتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي أو بيت خبرة لإعداد التصميمات الهندسية للمبنى

5ـ يجب أن  يتضمن الملف كافة المستندات التي نص عليها قانون البناء وفقا للبيان الذى تسلمه المواطن عند تقديم الطلب وأصل بيان الصلاحية وأصل العقد المشهر

6- ثم يقوم المهندس بتسليم ملف الرخصة للمركز التكنولوجي وفقا للتوكيل الصادر له من المواطن على أن يكون الملف مستوفى كافة المستندات.

7- بعد ذلك يقوم المركز التكنولوجي باستلام ومراجعة ملف الرخصة وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام

8- بعد 30 يوما  يتم إخطار المواطن من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة ودفع الرسوم وفقا لقانون البناء

9ـ أما في حال رغبة المواطن البدء في البناء، على المهندس المشرف التقدم للمركز التكنولوجي وفقا للطب المعد لذلك على أن يتولى المقاول والمهندس المشرف على التنفيذ التوقيع بالمركز التكنولوجي

10ـ ثم يقوم مهندس التنظيم بالمعاينة على الطبيعة مع المهندس المشرف لتحديد خط التنظيم وبدء الأعمال على أن يلتزم المهندس بتقديم تقارير ربع سنوية عن ما يتم من أعمال إلى المركز التكنولوجي

11ـ بعد  إتمام عملية البناء يقوم المهندس المشرف بتقديم شهادة صلاحية المبنى للإشغال للمركز التكنولوجي، في هذه الحالة يتولى معاينة الأعمال المنفذة وحال المطابقة يقوم بإعطاء المواطن خطابات إلى جهات المرافق المختلفة.

اقرأ أيضا:

اشتراطات البناء الجديدة.. كيف ستسهم في ضبط منظومة العمران؟.. خبراء يجيبون

الأوراق المطلوبة للحصول على رخصة لتعلية أدوار في اشتراطات البناء